Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westdijk 87, 3271LL Mijnsheerenland

Woningwaarde Westdijk 87

3271LL Mijnsheerenland

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.007
+13,7%
[ € 417.126 – € 530.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.341[ € 437.324 – € 483.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.079[ € 463.126 – € 511.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 87 in Mijnsheerenland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.007 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.317Sinds juli +1,1%
+€ 57.27512 maanden +13,7%
+€ 42.55612 mnd vs. NL +10,2%
Westdijk 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.007 voor Westdijk 87 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 87 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.079. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.007.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 87
€ 488.079[ € 463.126 – € 511.876 ]
Verkoper houdt over€ 481.460−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.991+€ 11.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 87 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 87
Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.
€ 460.341[ € 437.324 – € 483.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland
€ 732.000[ € 325.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 87 adviseren wij in een bod van € 488.079, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.341 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.007+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.079+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.483+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 87 zal in bij een vraagprijs van € 460.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 87 in Mijnsheerenland bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 474.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 87

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.007
Verwachte verkoopprijs€ 488.079
Verwachte vraagprijs€ 460.341
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Buitengebied→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Mijnsheerenland Buitengebied

Mijnsheerenland Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwegeer 46, 3271BR Mijnsheerenland
Nieuwegeer 46
1972 · 141 m²
€ 469.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.007 is Westdijk 87 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Buitengebied. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westdijk 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 87 in Mijnsheerenland.

Wat is Westdijk 87 in Mijnsheerenland waard?
Westdijk 87 in Mijnsheerenland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.007 (bandbreedte € 417.126 – € 530.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 87 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Westdijk 87 in Mijnsheerenland is in augustus 2026 € 460.341 (bandbreedte € 437.324 – € 483.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 87 in Mijnsheerenland?
Voor Westdijk 87 adviseren wij een bod van € 488.079 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijk 87 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 87 in Mijnsheerenland bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 87 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijk 87 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 57.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Buitengebied is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 87 ligt rond € 474.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijk 87?
Huishoudens in de buurt van Westdijk 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.