Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Moerkerken 5

3271AH Mijnsheerenland

225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.061
+14,5%
[ € 696.134 – € 885.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.483[ € 733.859 – € 811.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.086[ € 769.084 – € 850.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Moerkerken 5 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.061 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.874Sinds september +1,1%
+€ 100.15612 maanden +14,5%
+€ 73.39012 mnd vs. NL +10,6%
Laan van Moerkerken 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.061 voor Laan van Moerkerken 5 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Moerkerken 5 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.086. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.061.

Verwachte verkoopprijs Laan van Moerkerken 5
€ 810.086[ € 769.084 – € 850.040 ]
Verkoper houdt over€ 799.925−€ 10.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.438+€ 18.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Moerkerken 5 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Moerkerken 5
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 772.483[ € 733.859 – € 811.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Moerkerken 5 adviseren wij in een bod van € 810.086, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 772.483 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.061+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.086+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.590+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Moerkerken 5 zal in bij een vraagprijs van € 772.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Moerkerken 5 in Mijnsheerenland bedragen € 4.029 per maand bij een woningwaarde van € 791.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Moerkerken 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.061
Verwachte verkoopprijs€ 810.086
Verwachte vraagprijs€ 772.483
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everocken 29, 3271AD Mijnsheerenland
Everocken 29
1969 · 160 m²
€ 893.016
Straatbeeld van Nieuwegeer 46, 3271BR Mijnsheerenland
Nieuwegeer 46
1972 · 141 m²
€ 469.938
Straatbeeld van Grasgors 11, 3271XM Mijnsheerenland
Grasgors 11
1974 · 124 m²
€ 437.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Moerkerken 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.061 duidelijk in het hogere segment van Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan van Moerkerken 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Moerkerken 5 in Mijnsheerenland.

Wat is Laan van Moerkerken 5 in Mijnsheerenland waard?
Laan van Moerkerken 5 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.061 (bandbreedte € 696.134 – € 885.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Moerkerken 5 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Laan van Moerkerken 5 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 772.483 (bandbreedte € 733.859 – € 811.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Moerkerken 5 in Mijnsheerenland?
Voor Laan van Moerkerken 5 adviseren wij een bod van € 810.086 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Moerkerken 5 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Moerkerken 5 in Mijnsheerenland bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Moerkerken 5 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Moerkerken 5 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 100.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Moerkerken 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Moerkerken 5 ligt rond € 791.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Moerkerken 5?
Huishoudens in de buurt van Laan van Moerkerken 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.