Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 8

3271BD Mijnsheerenland

306 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.924
+14,5%
[ € 835.053 – € 1.062.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.236[ € 881.824 – € 974.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.073[ € 921.506 – € 1.018.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 8 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.924 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.645Sinds september +1,1%
+€ 120.14312 maanden +14,5%
+€ 88.03512 mnd vs. NL +10,6%
Hoflaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.924 voor Hoflaan 8 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 8 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.073. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 948.924.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 8
€ 970.073[ € 921.506 – € 1.018.507 ]
Verkoper houdt over€ 958.152−€ 11.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.624+€ 21.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 8 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 8
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 928.236[ € 881.824 – € 974.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 8 adviseren wij in een bod van € 970.073, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 928.236 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.924+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.073+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.577+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 928.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 8 in Mijnsheerenland bedragen € 4.831 per maand bij een woningwaarde van € 948.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.640
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.924
Verwachte verkoopprijs€ 970.073
Verwachte vraagprijs€ 928.236
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 926.600
Straatbeeld van Everocken 29, 3271AD Mijnsheerenland
Everocken 29
1969 · 160 m²
€ 893.016
Straatbeeld van Grasgors 11, 3271XM Mijnsheerenland
Grasgors 11
1974 · 124 m²
€ 437.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.924 duidelijk in het hogere segment van Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 8 in Mijnsheerenland.

Wat is Hoflaan 8 in Mijnsheerenland waard?
Hoflaan 8 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.924 (bandbreedte € 835.053 – € 1.062.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 8 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 8 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 928.236 (bandbreedte € 881.824 – € 974.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 8 in Mijnsheerenland?
Voor Hoflaan 8 adviseren wij een bod van € 970.073 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 8 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 8 in Mijnsheerenland bedragen € 4.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.640 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 8 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 8 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 120.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 8 ligt rond € 948.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.