Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Westmolen 81

3271BJ Mijnsheerenland

Te koop
233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.107
+13,7%
[ € 693.534 – € 882.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.329[ € 767.078 – € 847.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Westmolen 81 in Mijnsheerenland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 788.107 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.841Sinds juli +1,1%
+€ 95.22812 maanden +13,7%
+€ 70.75512 mnd vs. NL +10,2%
Laan van Westmolen 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.107 voor Laan van Westmolen 81 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Westmolen 81 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.329. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 788.107.

Verwachte verkoopprijs Laan van Westmolen 81
€ 807.329[ € 767.078 – € 847.823 ]
Verkoper houdt over€ 797.198−€ 10.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.626+€ 18.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.198

Wat is de vraagprijs?

Laan van Westmolen 81 in Mijnsheerenland staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Vraagprijs Laan van Westmolen 81
Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland
€ 732.000[ € 325.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Westmolen 81 adviseren wij in een bod van € 807.329, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.107+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.329+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.695+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Westmolen 81 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Westmolen 81 in Mijnsheerenland bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 788.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.854
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Westmolen 81

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.107
Verwachte verkoopprijs€ 807.329
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 926.600
Straatbeeld van Nieuwegeer 46, 3271BR Mijnsheerenland
Nieuwegeer 46
1972 · 141 m²
€ 469.938
Straatbeeld van Westdijk 87, 3271LL Mijnsheerenland
Westdijk 87
1976 · 147 m²
€ 474.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Westmolen 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.107 duidelijk in het hogere segment van Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Westmolen 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Westmolen 81 in Mijnsheerenland.

Wat is Laan van Westmolen 81 in Mijnsheerenland waard?
Laan van Westmolen 81 in Mijnsheerenland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.107 (bandbreedte € 693.534 – € 882.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Laan van Westmolen 81 in Mijnsheerenland?
Laan van Westmolen 81 in Mijnsheerenland staat in augustus 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Westmolen 81 in Mijnsheerenland?
Voor Laan van Westmolen 81 adviseren wij een bod van € 807.329 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Westmolen 81 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Westmolen 81 in Mijnsheerenland bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.854 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Westmolen 81 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Westmolen 81 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 95.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Westmolen 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Westmolen 81 ligt rond € 788.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Westmolen 81?
Huishoudens in de buurt van Laan van Westmolen 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.