Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Westmolen 44

3271BK Mijnsheerenland

Te koop
234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.085
+13,5%
[ € 655.675 – € 834.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 727.471[ € 691.097 – € 763.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.548[ € 724.270 – € 800.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Westmolen 44 in Mijnsheerenland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.085 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.358Sinds mei +1,1%
+€ 88.47412 maanden +13,5%
+€ 60.63012 mnd vs. NL +9,2%
Laan van Westmolen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.085 voor Laan van Westmolen 44 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Westmolen 44 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.548. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 745.085.

Verwachte verkoopprijs Laan van Westmolen 44
€ 762.548[ € 724.270 – € 800.510 ]
Verkoper houdt over€ 752.910−€ 9.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.949+€ 17.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.910

Wat is de vraagprijs?

Laan van Westmolen 44 in Mijnsheerenland staat in te koop voor € 727.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Vraagprijs Laan van Westmolen 44
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 727.471[ € 691.097 – € 763.845 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 942.800[ € 600.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Westmolen 44 adviseren wij in een bod van € 762.548, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 727.471 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.085+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.548+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.675+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Westmolen 44 zal in bij een vraagprijs van € 727.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Westmolen 44 in Mijnsheerenland bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 745.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.644
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Westmolen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.085
Verwachte verkoopprijs€ 762.548
Vraagprijs€ 727.471
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 917.498
Straatbeeld van Nieuwegeer 46, 3271BR Mijnsheerenland
Nieuwegeer 46
1972 · 141 m²
€ 465.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Westmolen 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.085 duidelijk in het hogere segment van Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan van Westmolen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Westmolen 44 in Mijnsheerenland.

Wat is Laan van Westmolen 44 in Mijnsheerenland waard?
Laan van Westmolen 44 in Mijnsheerenland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.085 (bandbreedte € 655.675 – € 834.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Laan van Westmolen 44 in Mijnsheerenland?
Laan van Westmolen 44 in Mijnsheerenland staat in juni 2026 te koop voor € 727.471. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Westmolen 44 in Mijnsheerenland?
Voor Laan van Westmolen 44 adviseren wij een bod van € 762.548 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Westmolen 44 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Westmolen 44 in Mijnsheerenland bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.644 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Westmolen 44 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Westmolen 44 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Westmolen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Westmolen 44 ligt rond € 745.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Westmolen 44?
Huishoudens in de buurt van Laan van Westmolen 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.