Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 49

3271BS Mijnsheerenland

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.440
+14,5%
[ € 529.267 – € 673.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.614[ € 556.333 – € 614.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.390[ € 583.037 – € 644.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 49 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.440 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.747Sinds september +1,1%
+€ 76.14812 maanden +14,5%
+€ 55.79812 mnd vs. NL +10,6%
Raadhuislaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.440 voor Raadhuislaan 49 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 49 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.390. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 601.440.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 49
€ 618.390[ € 583.037 – € 644.410 ]
Verkoper houdt over€ 610.338−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.908+€ 14.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 49 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 49
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 585.614[ € 556.333 – € 614.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 49 adviseren wij in een bod van € 618.390, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 585.614 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.440+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.390+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.310+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 585.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 49 in Mijnsheerenland bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 601.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.440
Verwachte verkoopprijs€ 618.390
Verwachte vraagprijs€ 585.614
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 14, 3271BT Mijnsheerenland
Raadhuislaan 14
1986 · 267 m²
€ 1.168.135
Straatbeeld van Everocken 29, 3271AD Mijnsheerenland
Everocken 29
1969 · 160 m²
€ 893.016
Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 926.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.440 zit Raadhuislaan 49 in het middensegment van Mijnsheerenland Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 49 in Mijnsheerenland.

Wat is Raadhuislaan 49 in Mijnsheerenland waard?
Raadhuislaan 49 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.440 (bandbreedte € 529.267 – € 673.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 49 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 49 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 585.614 (bandbreedte € 556.333 – € 614.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 49 in Mijnsheerenland?
Voor Raadhuislaan 49 adviseren wij een bod van € 618.390 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 49 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 49 in Mijnsheerenland bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 49 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 49 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 76.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 49 ligt rond € 601.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 49?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.