Huiswaardemeter

Woningwaarde ter Kuilestraat 13

3271BV Mijnsheerenland

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.466
+14,5%
[ € 216.010 – € 274.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.245[ € 225.383 – € 249.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.971[ € 240.934 – € 266.295 ]

Wat is mijn huis waard?

ter Kuilestraat 13 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.466 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +1,1%
+€ 31.07812 maanden +14,5%
+€ 22.77212 mnd vs. NL +10,6%
ter Kuilestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.466 voor ter Kuilestraat 13 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ter Kuilestraat 13 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.971. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.466.

Verwachte verkoopprijs ter Kuilestraat 13
€ 253.971[ € 240.934 – € 266.295 ]
Verkoper houdt over€ 249.927−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.200+€ 7.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

ter Kuilestraat 13 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs ter Kuilestraat 13
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 237.245[ € 225.383 – € 249.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ter Kuilestraat 13 adviseren wij in een bod van € 253.971, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.245 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.466+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.971+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.670+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ter Kuilestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 237.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ter Kuilestraat 13 in Mijnsheerenland bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 245.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over ter Kuilestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.466
Verwachte verkoopprijs€ 253.971
Verwachte vraagprijs€ 237.245
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 926.600
Straatbeeld van Everocken 29, 3271AD Mijnsheerenland
Everocken 29
1969 · 160 m²
€ 893.016
Straatbeeld van Grasgors 11, 3271XM Mijnsheerenland
Grasgors 11
1974 · 124 m²
€ 437.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.466 is ter Kuilestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over ter Kuilestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ter Kuilestraat 13 in Mijnsheerenland.

Wat is ter Kuilestraat 13 in Mijnsheerenland waard?
ter Kuilestraat 13 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.466 (bandbreedte € 216.010 – € 274.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van ter Kuilestraat 13 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van ter Kuilestraat 13 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 237.245 (bandbreedte € 225.383 – € 249.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op ter Kuilestraat 13 in Mijnsheerenland?
Voor ter Kuilestraat 13 adviseren wij een bod van € 253.971 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ter Kuilestraat 13 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van ter Kuilestraat 13 in Mijnsheerenland bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ter Kuilestraat 13 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ter Kuilestraat 13 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 31.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ter Kuilestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van ter Kuilestraat 13 ligt rond € 245.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ter Kuilestraat 13?
Huishoudens in de buurt van ter Kuilestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.