Huiswaardemeter

Woningwaarde ter Kuilestraat 23

3271BV Mijnsheerenland

96 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.752
+14,5%
[ € 417.782 – € 531.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.075[ € 438.021 – € 484.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.834[ € 463.864 – € 512.693 ]

Wat is mijn huis waard?

ter Kuilestraat 23 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.752 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds september +1,1%
+€ 60.10812 maanden +14,5%
+€ 44.04412 mnd vs. NL +10,6%
ter Kuilestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.752 voor ter Kuilestraat 23 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ter Kuilestraat 23 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.834. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.752.

Verwachte verkoopprijs ter Kuilestraat 23
€ 488.834[ € 463.864 – € 512.693 ]
Verkoper houdt over€ 482.207−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.761+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

ter Kuilestraat 23 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs ter Kuilestraat 23
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 461.075[ € 438.021 – € 484.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ter Kuilestraat 23 adviseren wij in een bod van € 488.834, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.075 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.834+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.276+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ter Kuilestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 461.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ter Kuilestraat 23 in Mijnsheerenland bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 474.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over ter Kuilestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.752
Verwachte verkoopprijs€ 488.834
Verwachte vraagprijs€ 461.075
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Waalstraat 12, 3271BW Mijnsheerenland
van der Waalstraat 12
2023 · 111 m²
€ 496.862
Straatbeeld van Stougjesdijk 187, 3271KC Mijnsheerenland
Stougjesdijk 187
2023 · 139 m²
€ 544.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.752 is ter Kuilestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over ter Kuilestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ter Kuilestraat 23 in Mijnsheerenland.

Wat is ter Kuilestraat 23 in Mijnsheerenland waard?
ter Kuilestraat 23 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.752 (bandbreedte € 417.782 – € 531.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van ter Kuilestraat 23 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van ter Kuilestraat 23 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 461.075 (bandbreedte € 438.021 – € 484.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op ter Kuilestraat 23 in Mijnsheerenland?
Voor ter Kuilestraat 23 adviseren wij een bod van € 488.834 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ter Kuilestraat 23 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van ter Kuilestraat 23 in Mijnsheerenland bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ter Kuilestraat 23 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ter Kuilestraat 23 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 60.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ter Kuilestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van ter Kuilestraat 23 ligt rond € 474.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ter Kuilestraat 23?
Huishoudens in de buurt van ter Kuilestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.