Huiswaardemeter

Woningwaarde ter Kuilestraat 7

3271BV Mijnsheerenland

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.256
+13,7%
[ € 293.265 – € 373.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.433[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

ter Kuilestraat 7 in Mijnsheerenland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.256 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds juli +1,1%
+€ 40.26812 maanden +13,7%
+€ 29.92012 mnd vs. NL +10,2%
ter Kuilestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.256 voor ter Kuilestraat 7 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ter Kuilestraat 7 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.433. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.256.

Verwachte verkoopprijs ter Kuilestraat 7
€ 343.433[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 338.405−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.452+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.405

Wat is de vraagprijs?

ter Kuilestraat 7 in Mijnsheerenland staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Vraagprijs ter Kuilestraat 7
Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland
€ 732.000[ € 325.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ter Kuilestraat 7 adviseren wij in een bod van € 343.433, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.256+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.433+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.605+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ter Kuilestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ter Kuilestraat 7 in Mijnsheerenland bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 333.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over ter Kuilestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.256
Verwachte verkoopprijs€ 343.433
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 926.600
Straatbeeld van Hertoglaan 28, 3271TL Mijnsheerenland
Hertoglaan 28
1997 · 112 m²
€ 477.226
Straatbeeld van Landheerlaan 17, 3271TN Mijnsheerenland
Landheerlaan 17
1999 · 182 m²
€ 698.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.256 is ter Kuilestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over ter Kuilestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ter Kuilestraat 7 in Mijnsheerenland.

Wat is ter Kuilestraat 7 in Mijnsheerenland waard?
ter Kuilestraat 7 in Mijnsheerenland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.256 (bandbreedte € 293.265 – € 373.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de vraagprijs van ter Kuilestraat 7 in Mijnsheerenland?
ter Kuilestraat 7 in Mijnsheerenland staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op ter Kuilestraat 7 in Mijnsheerenland?
Voor ter Kuilestraat 7 adviseren wij een bod van € 343.433 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van ter Kuilestraat 7 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van ter Kuilestraat 7 in Mijnsheerenland bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ter Kuilestraat 7 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ter Kuilestraat 7 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 40.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ter Kuilestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van ter Kuilestraat 7 ligt rond € 333.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ter Kuilestraat 7?
Huishoudens in de buurt van ter Kuilestraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.