Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 13B

3271BX Mijnsheerenland

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.606
+14,5%
[ € 160.693 – € 204.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.529[ € 167.703 – € 185.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.892[ € 179.275 – € 198.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 13B in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.606 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +1,1%
+€ 23.12012 maanden +14,5%
+€ 16.94112 mnd vs. NL +10,6%
Wilhelminastraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.606 voor Wilhelminastraat 13B in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 13B in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.892. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 182.606.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 13B
€ 188.892[ € 179.275 – € 198.144 ]
Verkoper houdt over€ 185.564−€ 3.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.820+€ 5.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 13B in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 13B
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 176.529[ € 167.703 – € 185.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 13B adviseren wij in een bod van € 188.892, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 176.529 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.606+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.892+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.337+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 176.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 13B in Mijnsheerenland bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 182.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 893
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.606
Verwachte verkoopprijs€ 188.892
Verwachte vraagprijs€ 176.529
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 926.600
Straatbeeld van Everocken 29, 3271AD Mijnsheerenland
Everocken 29
1969 · 160 m²
€ 893.016
Straatbeeld van Grasgors 11, 3271XM Mijnsheerenland
Grasgors 11
1974 · 124 m²
€ 437.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.606 is Wilhelminastraat 13B een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 13B in Mijnsheerenland.

Wat is Wilhelminastraat 13B in Mijnsheerenland waard?
Wilhelminastraat 13B in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.606 (bandbreedte € 160.693 – € 204.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 13B in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 13B in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 176.529 (bandbreedte € 167.703 – € 185.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 13B in Mijnsheerenland?
Voor Wilhelminastraat 13B adviseren wij een bod van € 188.892 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 13B in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 13B in Mijnsheerenland bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 893 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 13B in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 13B in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 23.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 13B ligt rond € 182.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.