Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 45

3271BX Mijnsheerenland

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.976
+14,5%
[ € 689.899 – € 878.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.920[ € 726.674 – € 803.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.507[ € 763.008 – € 843.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 45 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.976 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.794Sinds september +1,1%
+€ 99.25912 maanden +14,5%
+€ 72.73212 mnd vs. NL +10,6%
Wilhelminastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.976 voor Wilhelminastraat 45 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 45 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.507. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.976.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 45
€ 803.507[ € 763.008 – € 843.324 ]
Verkoper houdt over€ 793.418−€ 10.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.727+€ 18.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 45 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 45
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 764.920[ € 726.674 – € 803.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 45 adviseren wij in een bod van € 803.507, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.920 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.976+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.507+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.682+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 764.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 45 in Mijnsheerenland bedragen € 3.985 per maand bij een woningwaarde van € 783.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.976
Verwachte verkoopprijs€ 803.507
Verwachte vraagprijs€ 764.920
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 926.600
Straatbeeld van Everocken 29, 3271AD Mijnsheerenland
Everocken 29
1969 · 160 m²
€ 893.016
Straatbeeld van Grasgors 11, 3271XM Mijnsheerenland
Grasgors 11
1974 · 124 m²
€ 437.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.976 duidelijk in het hogere segment van Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 45 in Mijnsheerenland.

Wat is Wilhelminastraat 45 in Mijnsheerenland waard?
Wilhelminastraat 45 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.976 (bandbreedte € 689.899 – € 878.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 45 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 45 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 764.920 (bandbreedte € 726.674 – € 803.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 45 in Mijnsheerenland?
Voor Wilhelminastraat 45 adviseren wij een bod van € 803.507 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 45 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 45 in Mijnsheerenland bedragen € 3.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 45 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 45 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 99.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 45 ligt rond € 783.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.