Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 15

3271CA Mijnsheerenland

111 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.722
+14,5%
[ € 448.555 – € 570.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.020[ € 470.269 – € 519.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.861[ € 498.015 – € 550.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 15 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.722 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.718Sinds september +1,1%
+€ 64.53612 maanden +14,5%
+€ 47.28912 mnd vs. NL +10,6%
Maasdijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.722 voor Maasdijk 15 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 15 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.861. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.722.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 15
€ 524.861[ € 498.015 – € 550.437 ]
Verkoper houdt over€ 517.838−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.508+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 15 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 15
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 495.020[ € 470.269 – € 519.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 15 adviseren wij in een bod van € 524.861, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.020 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.722+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.861+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.104+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 495.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 15 in Mijnsheerenland bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 509.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.722
Verwachte verkoopprijs€ 524.861
Verwachte vraagprijs€ 495.020
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Waalstraat 12, 3271BW Mijnsheerenland
van der Waalstraat 12
2023 · 111 m²
€ 496.862
Straatbeeld van Stougjesdijk 187, 3271KC Mijnsheerenland
Stougjesdijk 187
2023 · 139 m²
€ 544.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijnsheerenland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 15 in Mijnsheerenland.

Wat is Maasdijk 15 in Mijnsheerenland waard?
Maasdijk 15 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.722 (bandbreedte € 448.555 – € 570.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 15 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 15 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 495.020 (bandbreedte € 470.269 – € 519.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 15 in Mijnsheerenland?
Voor Maasdijk 15 adviseren wij een bod van € 524.861 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 15 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 15 in Mijnsheerenland bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 15 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 15 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 15 ligt rond € 509.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 15?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.