Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 21

3271CA Mijnsheerenland

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.578
+14,5%
[ € 493.309 – € 627.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.287[ € 518.973 – € 573.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.376[ € 549.073 – € 606.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 21 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.578 (€ 6.299 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.288Sinds september +1,1%
+€ 70.97512 maanden +14,5%
+€ 52.00712 mnd vs. NL +10,6%
Maasdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.578 voor Maasdijk 21 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 21 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.376. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 560.578.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 21
€ 576.376[ € 549.073 – € 606.870 ]
Verkoper houdt over€ 568.786−€ 7.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.054+€ 13.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 21 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.138 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 21
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 546.287[ € 518.973 – € 573.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.138[ € 5.831 – € 6.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 21 adviseren wij in een bod van € 576.376, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 546.287 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.578+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.376+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.195+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 546.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 21 in Mijnsheerenland bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 560.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.578
Verwachte verkoopprijs€ 576.376
Verwachte vraagprijs€ 546.287
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 926.600
Straatbeeld van Everocken 29, 3271AD Mijnsheerenland
Everocken 29
1969 · 160 m²
€ 893.016
Straatbeeld van Grasgors 11, 3271XM Mijnsheerenland
Grasgors 11
1974 · 124 m²
€ 437.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijnsheerenland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 21 in Mijnsheerenland.

Wat is Maasdijk 21 in Mijnsheerenland waard?
Maasdijk 21 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.578 (bandbreedte € 493.309 – € 627.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 21 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 21 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 546.287 (bandbreedte € 518.973 – € 573.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 21 in Mijnsheerenland?
Voor Maasdijk 21 adviseren wij een bod van € 576.376 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 21 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 21 in Mijnsheerenland bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 21 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 21 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 70.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 21 ligt rond € 560.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.