Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardstraat 11

3271LC Mijnsheerenland

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.703
+14,5%
[ € 314.779 – € 400.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.788[ € 329.449 – € 364.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.962[ € 350.204 – € 387.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.703 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds september +1,1%
+€ 45.28912 maanden +14,5%
+€ 33.18612 mnd vs. NL +10,6%
Boomgaardstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.703 voor Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.962. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.703.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardstraat 11
€ 368.962[ € 350.204 – € 387.067 ]
Verkoper houdt over€ 363.653−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.491+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaardstraat 11
Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.
€ 346.788[ € 329.449 – € 364.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland
€ 710.083[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardstraat 11 adviseren wij in een bod van € 368.962, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.788 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.703+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.962+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.410+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 346.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 357.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.703
Verwachte verkoopprijs€ 368.962
Verwachte vraagprijs€ 346.788
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Buitengebied→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Mijnsheerenland Buitengebied

Mijnsheerenland Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 87, 3271LL Mijnsheerenland
Westdijk 87
1976 · 147 m²
€ 470.501
Straatbeeld van Everocken 29, 3271AD Mijnsheerenland
Everocken 29
1969 · 160 m²
€ 893.016
Straatbeeld van Grasgors 11, 3271XM Mijnsheerenland
Grasgors 11
1974 · 124 m²
€ 437.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.703 is Boomgaardstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomgaardstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland.

Wat is Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland waard?
Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.703 (bandbreedte € 314.779 – € 400.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 346.788 (bandbreedte € 329.449 – € 364.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland?
Voor Boomgaardstraat 11 adviseren wij een bod van € 368.962 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardstraat 11 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 45.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Buitengebied is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardstraat 11 ligt rond € 357.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.