Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabersweg 17

3271LD Mijnsheerenland

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.434
+14,5%
[ € 262.622 – € 334.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.320[ € 274.854 – € 303.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.835[ € 292.170 – € 322.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabersweg 17 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.434 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +1,1%
+€ 37.78512 maanden +14,5%
+€ 27.68712 mnd vs. NL +10,6%
Brabersweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.434 voor Brabersweg 17 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabersweg 17 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.835. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.434.

Verwachte verkoopprijs Brabersweg 17
€ 307.835[ € 292.170 – € 322.925 ]
Verkoper houdt over€ 303.199−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.142+€ 8.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabersweg 17 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Brabersweg 17
Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.
€ 289.320[ € 274.854 – € 303.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland
€ 710.083[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabersweg 17 adviseren wij in een bod van € 307.835, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.320 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.434+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.835+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.227+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabersweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 289.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabersweg 17 in Mijnsheerenland bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 298.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabersweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.434
Verwachte verkoopprijs€ 307.835
Verwachte vraagprijs€ 289.320
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Buitengebied→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Mijnsheerenland Buitengebied

Mijnsheerenland Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 87, 3271LL Mijnsheerenland
Westdijk 87
1976 · 147 m²
€ 470.501
Straatbeeld van Grasgors 11, 3271XM Mijnsheerenland
Grasgors 11
1974 · 124 m²
€ 437.750
Straatbeeld van Nieuwegeer 46, 3271BR Mijnsheerenland
Nieuwegeer 46
1972 · 141 m²
€ 469.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.434 is Brabersweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabersweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabersweg 17 in Mijnsheerenland.

Wat is Brabersweg 17 in Mijnsheerenland waard?
Brabersweg 17 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.434 (bandbreedte € 262.622 – € 334.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabersweg 17 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Brabersweg 17 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 289.320 (bandbreedte € 274.854 – € 303.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabersweg 17 in Mijnsheerenland?
Voor Brabersweg 17 adviseren wij een bod van € 307.835 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabersweg 17 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Brabersweg 17 in Mijnsheerenland bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabersweg 17 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabersweg 17 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 37.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabersweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Buitengebied is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Brabersweg 17 ligt rond € 298.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabersweg 17?
Huishoudens in de buurt van Brabersweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.