Huiswaardemeter

Woningwaarde Buijensweg 5

3271LE Mijnsheerenland

300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.738
+14,5%
[ € 853.369 – € 1.086.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.327[ € 901.861 – € 996.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.587[ € 940.641 – € 1.039.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Buijensweg 5 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.738 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.878Sinds september +1,1%
+€ 122.77812 maanden +14,5%
+€ 89.96612 mnd vs. NL +10,6%
Buijensweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.738 voor Buijensweg 5 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buijensweg 5 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.587. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 969.738.

Verwachte verkoopprijs Buijensweg 5
€ 990.587[ € 940.641 – € 1.039.655 ]
Verkoper houdt over€ 978.441−€ 12.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.549+€ 21.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buijensweg 5 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Buijensweg 5
Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.
€ 949.327[ € 901.861 – € 996.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland
€ 710.083[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buijensweg 5 adviseren wij in een bod van € 990.587, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 949.327 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.738+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.587+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.116+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buijensweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 949.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buijensweg 5 in Mijnsheerenland bedragen € 4.933 per maand bij een woningwaarde van € 969.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.742
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buijensweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte1.730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.738
Verwachte verkoopprijs€ 990.587
Verwachte vraagprijs€ 949.327
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Buitengebied→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Mijnsheerenland Buitengebied

Mijnsheerenland Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stougjesdijk 187, 3271KC Mijnsheerenland
Stougjesdijk 187
2023 · 139 m²
€ 544.737
Straatbeeld van Westdijk 87, 3271LL Mijnsheerenland
Westdijk 87
1976 · 147 m²
€ 470.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buijensweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.738 duidelijk in het hogere segment van Mijnsheerenland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buijensweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buijensweg 5 in Mijnsheerenland.

Wat is Buijensweg 5 in Mijnsheerenland waard?
Buijensweg 5 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.738 (bandbreedte € 853.369 – € 1.086.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buijensweg 5 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Buijensweg 5 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 949.327 (bandbreedte € 901.861 – € 996.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Buijensweg 5 in Mijnsheerenland?
Voor Buijensweg 5 adviseren wij een bod van € 990.587 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buijensweg 5 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Buijensweg 5 in Mijnsheerenland bedragen € 4.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.742 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buijensweg 5 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buijensweg 5 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 122.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buijensweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Buitengebied is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Buijensweg 5 ligt rond € 969.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buijensweg 5?
Huishoudens in de buurt van Buijensweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.