Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijk 21

3271LL Mijnsheerenland

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.930
+14,5%
[ € 424.978 – € 540.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.405[ € 445.935 – € 492.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.844[ € 471.799 – € 521.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 21 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.930 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.417Sinds september +1,1%
+€ 61.14412 maanden +14,5%
+€ 44.80312 mnd vs. NL +10,6%
Westdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.930 voor Westdijk 21 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 21 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.844. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.930.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 21
€ 496.844[ € 471.799 – € 521.462 ]
Verkoper houdt over€ 490.129−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.931+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 21 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 21
Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.
€ 469.405[ € 445.935 – € 492.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland
€ 710.083[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 21 adviseren wij in een bod van € 496.844, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.405 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.930+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.844+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.686+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 469.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 21 in Mijnsheerenland bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 482.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.930
Verwachte verkoopprijs€ 496.844
Verwachte vraagprijs€ 469.405
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Buitengebied→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Mijnsheerenland Buitengebied

Mijnsheerenland Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stougjesdijk 187, 3271KC Mijnsheerenland
Stougjesdijk 187
2023 · 139 m²
€ 544.737
Straatbeeld van Westdijk 87, 3271LL Mijnsheerenland
Westdijk 87
1976 · 147 m²
€ 470.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdijk 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijnsheerenland Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 21 in Mijnsheerenland.

Wat is Westdijk 21 in Mijnsheerenland waard?
Westdijk 21 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.930 (bandbreedte € 424.978 – € 540.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 21 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Westdijk 21 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 469.405 (bandbreedte € 445.935 – € 492.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 21 in Mijnsheerenland?
Voor Westdijk 21 adviseren wij een bod van € 496.844 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijk 21 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 21 in Mijnsheerenland bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 21 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijk 21 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 61.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Buitengebied is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 21 ligt rond € 482.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Westdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.