Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijk 3

3271LL Mijnsheerenland

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.342
+14,5%
[ € 353.181 – € 449.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.112[ € 370.606 – € 409.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.896[ € 392.101 – € 433.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 3 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.342 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +1,1%
+€ 50.81412 maanden +14,5%
+€ 37.23412 mnd vs. NL +10,6%
Westdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.342 voor Westdijk 3 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 3 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.896. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.342.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 3
€ 412.896[ € 392.101 – € 433.376 ]
Verkoper houdt over€ 407.104−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.304+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 3 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 3
Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.
€ 390.112[ € 370.606 – € 409.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland
€ 710.083[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 3 adviseren wij in een bod van € 412.896, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 390.112 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.342+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.896+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.541+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 390.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 3 in Mijnsheerenland bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 401.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.342
Verwachte verkoopprijs€ 412.896
Verwachte vraagprijs€ 390.112
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Buitengebied→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Mijnsheerenland Buitengebied

Mijnsheerenland Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stougjesdijk 187, 3271KC Mijnsheerenland
Stougjesdijk 187
2023 · 139 m²
€ 544.737
Straatbeeld van Westdijk 87, 3271LL Mijnsheerenland
Westdijk 87
1976 · 147 m²
€ 470.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.342 is Westdijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 3 in Mijnsheerenland.

Wat is Westdijk 3 in Mijnsheerenland waard?
Westdijk 3 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.342 (bandbreedte € 353.181 – € 449.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 3 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Westdijk 3 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 390.112 (bandbreedte € 370.606 – € 409.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 3 in Mijnsheerenland?
Voor Westdijk 3 adviseren wij een bod van € 412.896 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijk 3 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 3 in Mijnsheerenland bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 3 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijk 3 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Buitengebied is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 3 ligt rond € 401.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Westdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.