Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaaksedijk 255

3271LP Mijnsheerenland

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.325
+14,5%
[ € 366.366 – € 466.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.395[ € 384.175 – € 424.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.607[ € 406.841 – € 449.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaaksedijk 255 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.325 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.670Sinds september +1,1%
+€ 52.71112 maanden +14,5%
+€ 38.62412 mnd vs. NL +10,6%
Blaaksedijk 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.325 voor Blaaksedijk 255 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaaksedijk 255 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.607. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.325.

Verwachte verkoopprijs Blaaksedijk 255
€ 428.607[ € 406.841 – € 449.667 ]
Verkoper houdt over€ 422.642−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.329+€ 10.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaaksedijk 255 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Blaaksedijk 255
Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.
€ 404.395[ € 384.175 – € 424.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland
€ 710.083[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaaksedijk 255 adviseren wij in een bod van € 428.607, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.395 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.325+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.607+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.037+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaaksedijk 255 zal in bij een vraagprijs van € 404.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaaksedijk 255 in Mijnsheerenland bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 416.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaaksedijk 255

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.325
Verwachte verkoopprijs€ 428.607
Verwachte vraagprijs€ 404.395
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Buitengebied→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Mijnsheerenland Buitengebied

Mijnsheerenland Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stougjesdijk 187, 3271KC Mijnsheerenland
Stougjesdijk 187
2023 · 139 m²
€ 544.737
Straatbeeld van Westdijk 87, 3271LL Mijnsheerenland
Westdijk 87
1976 · 147 m²
€ 470.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.325 is Blaaksedijk 255 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blaaksedijk 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaaksedijk 255 in Mijnsheerenland.

Wat is Blaaksedijk 255 in Mijnsheerenland waard?
Blaaksedijk 255 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.325 (bandbreedte € 366.366 – € 466.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaaksedijk 255 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Blaaksedijk 255 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 404.395 (bandbreedte € 384.175 – € 424.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaaksedijk 255 in Mijnsheerenland?
Voor Blaaksedijk 255 adviseren wij een bod van € 428.607 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaaksedijk 255 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Blaaksedijk 255 in Mijnsheerenland bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaaksedijk 255 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaaksedijk 255 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaaksedijk 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Buitengebied is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Blaaksedijk 255 ligt rond € 416.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaaksedijk 255?
Huishoudens in de buurt van Blaaksedijk 255 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.