Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaaksedijk 278

3271LR Mijnsheerenland

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.119
+14,5%
[ € 302.825 – € 385.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.523[ € 316.847 – € 350.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.756[ € 337.442 – € 372.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaaksedijk 278 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.119 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +1,1%
+€ 43.56912 maanden +14,5%
+€ 31.92512 mnd vs. NL +10,6%
Blaaksedijk 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.119 voor Blaaksedijk 278 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaaksedijk 278 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.756. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 344.119.

Verwachte verkoopprijs Blaaksedijk 278
€ 355.756[ € 337.442 – € 372.962 ]
Verkoper houdt over€ 350.593−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.021+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaaksedijk 278 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Blaaksedijk 278
Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.
€ 333.523[ € 316.847 – € 350.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland
€ 710.083[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaaksedijk 278 adviseren wij in een bod van € 355.756, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.523 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.119+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.756+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.544+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaaksedijk 278 zal in bij een vraagprijs van € 333.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaaksedijk 278 in Mijnsheerenland bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 344.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaaksedijk 278

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.119
Verwachte verkoopprijs€ 355.756
Verwachte vraagprijs€ 333.523
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Buitengebied→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Mijnsheerenland Buitengebied

Mijnsheerenland Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stougjesdijk 187, 3271KC Mijnsheerenland
Stougjesdijk 187
2023 · 139 m²
€ 544.737
Straatbeeld van Westdijk 87, 3271LL Mijnsheerenland
Westdijk 87
1976 · 147 m²
€ 470.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.119 is Blaaksedijk 278 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blaaksedijk 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaaksedijk 278 in Mijnsheerenland.

Wat is Blaaksedijk 278 in Mijnsheerenland waard?
Blaaksedijk 278 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.119 (bandbreedte € 302.825 – € 385.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaaksedijk 278 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Blaaksedijk 278 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 333.523 (bandbreedte € 316.847 – € 350.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaaksedijk 278 in Mijnsheerenland?
Voor Blaaksedijk 278 adviseren wij een bod van € 355.756 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaaksedijk 278 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Blaaksedijk 278 in Mijnsheerenland bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaaksedijk 278 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaaksedijk 278 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaaksedijk 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Buitengebied is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Blaaksedijk 278 ligt rond € 344.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaaksedijk 278?
Huishoudens in de buurt van Blaaksedijk 278 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.