Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintersweg 1b

3271LZ Mijnsheerenland

220 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.225
+14,5%
[ € 730.598 – € 929.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.569[ € 770.991 – € 852.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.310[ € 806.457 – € 891.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintersweg 1b in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.225 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.313Sinds september +1,1%
+€ 105.11412 maanden +14,5%
+€ 77.02212 mnd vs. NL +10,6%
Wintersweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.225 voor Wintersweg 1b in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintersweg 1b in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.310. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 830.225.

Verwachte verkoopprijs Wintersweg 1b
€ 849.310[ € 806.457 – € 891.346 ]
Verkoper houdt over€ 838.718−€ 10.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.446+€ 19.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wintersweg 1b in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Wintersweg 1b
Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.
€ 811.569[ € 770.991 – € 852.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland
€ 710.083[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintersweg 1b adviseren wij in een bod van € 849.310, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 811.569 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.225+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.310+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.776+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintersweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 811.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintersweg 1b in Mijnsheerenland bedragen € 4.221 per maand bij een woningwaarde van € 830.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.060
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintersweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.225
Verwachte verkoopprijs€ 849.310
Verwachte vraagprijs€ 811.569
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Buitengebied→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Mijnsheerenland Buitengebied

Mijnsheerenland Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stougjesdijk 187, 3271KC Mijnsheerenland
Stougjesdijk 187
2023 · 139 m²
€ 544.737
Straatbeeld van van der Waalstraat 12, 3271BW Mijnsheerenland
van der Waalstraat 12
2023 · 111 m²
€ 496.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wintersweg 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 830.225 duidelijk in het hogere segment van Mijnsheerenland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wintersweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintersweg 1b in Mijnsheerenland.

Wat is Wintersweg 1b in Mijnsheerenland waard?
Wintersweg 1b in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.225 (bandbreedte € 730.598 – € 929.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wintersweg 1b in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Wintersweg 1b in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 811.569 (bandbreedte € 770.991 – € 852.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintersweg 1b in Mijnsheerenland?
Voor Wintersweg 1b adviseren wij een bod van € 849.310 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintersweg 1b in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Wintersweg 1b in Mijnsheerenland bedragen € 4.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.060 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintersweg 1b in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintersweg 1b in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 105.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintersweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Buitengebied is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Wintersweg 1b ligt rond € 830.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintersweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Wintersweg 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.