Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintersweg 8B

3271LZ Mijnsheerenland

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 8.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.222
+14,5%
[ € 271.235 – € 345.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.607[ € 283.677 – € 313.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.147[ € 301.832 – € 333.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintersweg 8B in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.222 (€ 8.562 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +1,1%
+€ 39.02412 maanden +14,5%
+€ 28.59512 mnd vs. NL +10,6%
Wintersweg 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.222 voor Wintersweg 8B in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintersweg 8B in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.147. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.222.

Verwachte verkoopprijs Wintersweg 8B
€ 318.147[ € 301.832 – € 333.603 ]
Verkoper houdt over€ 313.397−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.660+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wintersweg 8B in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.295 per m².

Verwachte vraagprijs Wintersweg 8B
Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.
€ 298.607[ € 283.677 – € 313.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.295[ € 7.880 – € 8.709 ]
Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland
€ 710.083[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintersweg 8B adviseren wij in een bod van € 318.147, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.607 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.222+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.147+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.054+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintersweg 8B zal in bij een vraagprijs van € 298.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintersweg 8B in Mijnsheerenland bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 308.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintersweg 8B

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.222
Verwachte verkoopprijs€ 318.147
Verwachte vraagprijs€ 298.607
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Buitengebied→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Mijnsheerenland Buitengebied

Mijnsheerenland Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stougjesdijk 187, 3271KC Mijnsheerenland
Stougjesdijk 187
2023 · 139 m²
€ 544.737
Straatbeeld van Westdijk 87, 3271LL Mijnsheerenland
Westdijk 87
1976 · 147 m²
€ 470.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.222 is Wintersweg 8B een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wintersweg 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintersweg 8B in Mijnsheerenland.

Wat is Wintersweg 8B in Mijnsheerenland waard?
Wintersweg 8B in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.222 (bandbreedte € 271.235 – € 345.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wintersweg 8B in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Wintersweg 8B in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 298.607 (bandbreedte € 283.677 – € 313.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintersweg 8B in Mijnsheerenland?
Voor Wintersweg 8B adviseren wij een bod van € 318.147 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintersweg 8B in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Wintersweg 8B in Mijnsheerenland bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintersweg 8B in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintersweg 8B in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 39.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintersweg 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Buitengebied is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Wintersweg 8B ligt rond € 308.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintersweg 8B?
Huishoudens in de buurt van Wintersweg 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.