Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Dirksestraat 9

3271SB Mijnsheerenland

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.713
+14,5%
[ € 511.027 – € 650.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.368[ € 536.150 – € 592.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.532[ € 567.247 – € 626.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Dirksestraat 9 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.713 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.514Sinds september +1,1%
+€ 73.52412 maanden +14,5%
+€ 53.87512 mnd vs. NL +10,6%
Cor Dirksestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.713 voor Cor Dirksestraat 9 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Dirksestraat 9 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.532. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.713.

Verwachte verkoopprijs Cor Dirksestraat 9
€ 597.532[ € 567.247 – € 626.956 ]
Verkoper houdt over€ 589.709−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.633+€ 14.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Dirksestraat 9 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Dirksestraat 9
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 564.368[ € 536.150 – € 592.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Dirksestraat 9 adviseren wij in een bod van € 597.532, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.368 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.713+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.532+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.409+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Dirksestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 564.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Dirksestraat 9 in Mijnsheerenland bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 580.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Dirksestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.713
Verwachte verkoopprijs€ 597.532
Verwachte vraagprijs€ 564.368
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Waalstraat 12, 3271BW Mijnsheerenland
van der Waalstraat 12
2023 · 111 m²
€ 496.862
Straatbeeld van Schepenlaan 6, 3271TK Mijnsheerenland
Schepenlaan 6
1997 · 116 m²
€ 495.863
Straatbeeld van Landheerlaan 17, 3271TN Mijnsheerenland
Landheerlaan 17
1999 · 155 m²
€ 700.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.713 zit Cor Dirksestraat 9 in het middensegment van Mijnsheerenland Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cor Dirksestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Dirksestraat 9 in Mijnsheerenland.

Wat is Cor Dirksestraat 9 in Mijnsheerenland waard?
Cor Dirksestraat 9 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.713 (bandbreedte € 511.027 – € 650.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Dirksestraat 9 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Cor Dirksestraat 9 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 564.368 (bandbreedte € 536.150 – € 592.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Dirksestraat 9 in Mijnsheerenland?
Voor Cor Dirksestraat 9 adviseren wij een bod van € 597.532 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Dirksestraat 9 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Dirksestraat 9 in Mijnsheerenland bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Dirksestraat 9 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Dirksestraat 9 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 73.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Dirksestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Cor Dirksestraat 9 ligt rond € 580.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Dirksestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cor Dirksestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.