Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Straatenplein 37

3271SH Mijnsheerenland

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.919
+14,5%
[ € 358.969 – € 456.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.466[ € 376.643 – € 416.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.703[ € 398.488 – € 440.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Straatenplein 37 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.919 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.576Sinds september +1,1%
+€ 51.64612 maanden +14,5%
+€ 37.84412 mnd vs. NL +10,6%
Van der Straatenplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.919 voor Van der Straatenplein 37 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Straatenplein 37 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.703. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.919.

Verwachte verkoopprijs Van der Straatenplein 37
€ 419.703[ € 398.488 – € 440.434 ]
Verkoper houdt over€ 413.836−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.247+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Straatenplein 37 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Straatenplein 37
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 396.466[ € 376.643 – € 416.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Straatenplein 37 adviseren wij in een bod van € 419.703, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.466 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.919+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.703+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.688+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Straatenplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 396.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Straatenplein 37 in Mijnsheerenland bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 407.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Straatenplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.919
Verwachte verkoopprijs€ 419.703
Verwachte vraagprijs€ 396.466
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Waalstraat 12, 3271BW Mijnsheerenland
van der Waalstraat 12
2023 · 111 m²
€ 496.862
Straatbeeld van Hertoglaan 28, 3271TL Mijnsheerenland
Hertoglaan 28
1997 · 112 m²
€ 477.226
Straatbeeld van Schepenlaan 6, 3271TK Mijnsheerenland
Schepenlaan 6
1997 · 116 m²
€ 495.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.919 is Van der Straatenplein 37 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Straatenplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Straatenplein 37 in Mijnsheerenland.

Wat is Van der Straatenplein 37 in Mijnsheerenland waard?
Van der Straatenplein 37 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.919 (bandbreedte € 358.969 – € 456.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Straatenplein 37 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Van der Straatenplein 37 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 396.466 (bandbreedte € 376.643 – € 416.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Straatenplein 37 in Mijnsheerenland?
Voor Van der Straatenplein 37 adviseren wij een bod van € 419.703 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Straatenplein 37 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Straatenplein 37 in Mijnsheerenland bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Straatenplein 37 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Straatenplein 37 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Straatenplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Van der Straatenplein 37 ligt rond € 407.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Straatenplein 37?
Huishoudens in de buurt van Van der Straatenplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.