Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Straatenplein 9

3271SH Mijnsheerenland

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.717
+14,5%
[ € 358.791 – € 456.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.303[ € 376.488 – € 416.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.459[ € 398.324 – € 440.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Straatenplein 9 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.717 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.574Sinds september +1,1%
+€ 51.62112 maanden +14,5%
+€ 37.82512 mnd vs. NL +10,6%
Van der Straatenplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.717 voor Van der Straatenplein 9 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Straatenplein 9 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.459. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.717.

Verwachte verkoopprijs Van der Straatenplein 9
€ 419.459[ € 398.324 – € 440.253 ]
Verkoper houdt over€ 413.595−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.998+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Straatenplein 9 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Straatenplein 9
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 396.303[ € 376.488 – € 416.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.591 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Straatenplein 9 adviseren wij in een bod van € 419.459, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.303 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.717+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.459+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.432+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Straatenplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 396.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Straatenplein 9 in Mijnsheerenland bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 407.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Straatenplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.717
Verwachte verkoopprijs€ 419.459
Verwachte vraagprijs€ 396.303
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Waalstraat 12, 3271BW Mijnsheerenland
van der Waalstraat 12
2023 · 111 m²
€ 496.862
Straatbeeld van Hertoglaan 28, 3271TL Mijnsheerenland
Hertoglaan 28
1997 · 112 m²
€ 477.226
Straatbeeld van Schepenlaan 6, 3271TK Mijnsheerenland
Schepenlaan 6
1997 · 116 m²
€ 495.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.717 is Van der Straatenplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Straatenplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Straatenplein 9 in Mijnsheerenland.

Wat is Van der Straatenplein 9 in Mijnsheerenland waard?
Van der Straatenplein 9 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.717 (bandbreedte € 358.791 – € 456.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Straatenplein 9 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Van der Straatenplein 9 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 396.303 (bandbreedte € 376.488 – € 416.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Straatenplein 9 in Mijnsheerenland?
Voor Van der Straatenplein 9 adviseren wij een bod van € 419.459 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Straatenplein 9 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Straatenplein 9 in Mijnsheerenland bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Straatenplein 9 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Straatenplein 9 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Straatenplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Van der Straatenplein 9 ligt rond € 407.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Straatenplein 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Straatenplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.