Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenbans 21

3271TE Mijnsheerenland

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.238
+14,5%
[ € 448.129 – € 570.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.910[ € 470.165 – € 519.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.980[ € 497.435 – € 549.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenbans 21 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.238 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.712Sinds september +1,1%
+€ 64.47412 maanden +14,5%
+€ 47.24312 mnd vs. NL +10,6%
Binnenbans 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.238 voor Binnenbans 21 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenbans 21 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.980. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.238.

Verwachte verkoopprijs Binnenbans 21
€ 523.980[ € 497.435 – € 549.796 ]
Verkoper houdt over€ 516.966−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.610+€ 12.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenbans 21 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenbans 21
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 494.910[ € 470.165 – € 519.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenbans 21 adviseren wij in een bod van € 523.980, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.910 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.238+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.980+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.179+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenbans 21 zal in bij een vraagprijs van € 494.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenbans 21 in Mijnsheerenland bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 509.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenbans 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.238
Verwachte verkoopprijs€ 523.980
Verwachte vraagprijs€ 494.910
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenlaan 6, 3271TK Mijnsheerenland
Schepenlaan 6
1997 · 116 m²
€ 495.863
Straatbeeld van Hertoglaan 28, 3271TL Mijnsheerenland
Hertoglaan 28
1997 · 112 m²
€ 477.226
Straatbeeld van Landheerlaan 17, 3271TN Mijnsheerenland
Landheerlaan 17
1999 · 155 m²
€ 700.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenbans 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijnsheerenland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenbans 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenbans 21 in Mijnsheerenland.

Wat is Binnenbans 21 in Mijnsheerenland waard?
Binnenbans 21 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.238 (bandbreedte € 448.129 – € 570.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenbans 21 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Binnenbans 21 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 494.910 (bandbreedte € 470.165 – € 519.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenbans 21 in Mijnsheerenland?
Voor Binnenbans 21 adviseren wij een bod van € 523.980 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenbans 21 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenbans 21 in Mijnsheerenland bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenbans 21 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenbans 21 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenbans 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Binnenbans 21 ligt rond € 509.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenbans 21?
Huishoudens in de buurt van Binnenbans 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.