Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravinnenlaan 15

3271TJ Mijnsheerenland

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.449
+14,5%
[ € 362.955 – € 461.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.786[ € 380.747 – € 420.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.451[ € 402.830 – € 445.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravinnenlaan 15 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.449 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds september +1,1%
+€ 52.22012 maanden +14,5%
+€ 38.26412 mnd vs. NL +10,6%
Gravinnenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.449 voor Gravinnenlaan 15 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravinnenlaan 15 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.451. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.449.

Verwachte verkoopprijs Gravinnenlaan 15
€ 424.451[ € 402.830 – € 445.233 ]
Verkoper houdt over€ 418.532−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.090+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravinnenlaan 15 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Gravinnenlaan 15
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 400.786[ € 380.747 – € 420.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravinnenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 424.451, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.786 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.449+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.451+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.674+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravinnenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 400.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravinnenlaan 15 in Mijnsheerenland bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravinnenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.449
Verwachte verkoopprijs€ 424.451
Verwachte vraagprijs€ 400.786
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoglaan 28, 3271TL Mijnsheerenland
Hertoglaan 28
1997 · 112 m²
€ 477.226
Straatbeeld van Schepenlaan 6, 3271TK Mijnsheerenland
Schepenlaan 6
1997 · 116 m²
€ 495.863
Straatbeeld van Landheerlaan 17, 3271TN Mijnsheerenland
Landheerlaan 17
1999 · 155 m²
€ 700.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.449 is Gravinnenlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravinnenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravinnenlaan 15 in Mijnsheerenland.

Wat is Gravinnenlaan 15 in Mijnsheerenland waard?
Gravinnenlaan 15 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.449 (bandbreedte € 362.955 – € 461.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravinnenlaan 15 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Gravinnenlaan 15 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 400.786 (bandbreedte € 380.747 – € 420.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravinnenlaan 15 in Mijnsheerenland?
Voor Gravinnenlaan 15 adviseren wij een bod van € 424.451 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravinnenlaan 15 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Gravinnenlaan 15 in Mijnsheerenland bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravinnenlaan 15 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravinnenlaan 15 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravinnenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gravinnenlaan 15 ligt rond € 412.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravinnenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Gravinnenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.