Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravinnenlaan 4

3271TJ Mijnsheerenland

Te koop
247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.615
+14,5%
[ € 941.261 – € 1.197.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.127[ € 1.040.392 – € 1.149.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravinnenlaan 4 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.615 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.999Sinds september +1,1%
+€ 135.42312 maanden +14,5%
+€ 99.23112 mnd vs. NL +10,6%
Gravinnenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.615 voor Gravinnenlaan 4 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravinnenlaan 4 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.127. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.615.

Verwachte verkoopprijs Gravinnenlaan 4
€ 1.092.127[ € 1.040.392 – € 1.149.908 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.864−€ 13.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.120+€ 23.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.864

Wat is de vraagprijs?

Gravinnenlaan 4 in Mijnsheerenland staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Vraagprijs Gravinnenlaan 4
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravinnenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.092.127, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.615+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.127+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.733+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravinnenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravinnenlaan 4 in Mijnsheerenland bedragen € 5.416 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.231
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravinnenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.615
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.127
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 14, 3271BT Mijnsheerenland
Raadhuislaan 14
1986 · 267 m²
€ 1.168.135
Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 926.600
Straatbeeld van Landheerlaan 17, 3271TN Mijnsheerenland
Landheerlaan 17
1999 · 155 m²
€ 700.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravinnenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.615 duidelijk in het hogere segment van Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravinnenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravinnenlaan 4 in Mijnsheerenland.

Wat is Gravinnenlaan 4 in Mijnsheerenland waard?
Gravinnenlaan 4 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.615 (bandbreedte € 941.261 – € 1.197.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Gravinnenlaan 4 in Mijnsheerenland?
Gravinnenlaan 4 in Mijnsheerenland staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravinnenlaan 4 in Mijnsheerenland?
Voor Gravinnenlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.092.127 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravinnenlaan 4 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Gravinnenlaan 4 in Mijnsheerenland bedragen € 5.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.231 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravinnenlaan 4 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravinnenlaan 4 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 135.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravinnenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gravinnenlaan 4 ligt rond € 1.069.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravinnenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gravinnenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.