Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenlaan 12

3271TK Mijnsheerenland

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.452
+14,5%
[ € 386.718 – € 492.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.135[ € 405.778 – € 448.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.125[ € 429.313 – € 474.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenlaan 12 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.452 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.930Sinds september +1,1%
+€ 55.63912 maanden +14,5%
+€ 40.77012 mnd vs. NL +10,6%
Schepenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.452 voor Schepenlaan 12 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenlaan 12 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.125. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.452.

Verwachte verkoopprijs Schepenlaan 12
€ 452.125[ € 429.313 – € 474.505 ]
Verkoper houdt over€ 445.902−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.318+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenlaan 12 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenlaan 12
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 427.135[ € 405.778 – € 448.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 452.125, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.135 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.452+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.125+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.731+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 427.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenlaan 12 in Mijnsheerenland bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 439.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.452
Verwachte verkoopprijs€ 452.125
Verwachte vraagprijs€ 427.135
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoglaan 28, 3271TL Mijnsheerenland
Hertoglaan 28
1997 · 112 m²
€ 477.226
Straatbeeld van Schepenlaan 6, 3271TK Mijnsheerenland
Schepenlaan 6
1997 · 116 m²
€ 495.863
Straatbeeld van Landheerlaan 17, 3271TN Mijnsheerenland
Landheerlaan 17
1999 · 155 m²
€ 700.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.452 is Schepenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenlaan 12 in Mijnsheerenland.

Wat is Schepenlaan 12 in Mijnsheerenland waard?
Schepenlaan 12 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.452 (bandbreedte € 386.718 – € 492.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenlaan 12 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Schepenlaan 12 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 427.135 (bandbreedte € 405.778 – € 448.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenlaan 12 in Mijnsheerenland?
Voor Schepenlaan 12 adviseren wij een bod van € 452.125 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenlaan 12 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenlaan 12 in Mijnsheerenland bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenlaan 12 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenlaan 12 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Schepenlaan 12 ligt rond € 439.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Schepenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.