Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenlaan 3

3271TK Mijnsheerenland

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.346
+14,5%
[ € 526.544 – € 670.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.095[ € 552.040 – € 610.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.109[ € 584.610 – € 646.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenlaan 3 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.346 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.712Sinds september +1,1%
+€ 75.75612 maanden +14,5%
+€ 55.51012 mnd vs. NL +10,6%
Schepenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.346 voor Schepenlaan 3 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenlaan 3 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.109. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.346.

Verwachte verkoopprijs Schepenlaan 3
€ 616.109[ € 584.610 – € 646.149 ]
Verkoper houdt over€ 608.082−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.581+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenlaan 3 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenlaan 3
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 581.095[ € 552.040 – € 610.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 616.109, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.095 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.346+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.109+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.914+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 581.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenlaan 3 in Mijnsheerenland bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 598.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.346
Verwachte verkoopprijs€ 616.109
Verwachte vraagprijs€ 581.095
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landheerlaan 17, 3271TN Mijnsheerenland
Landheerlaan 17
1999 · 155 m²
€ 700.863
Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 926.600
Straatbeeld van Schepenlaan 6, 3271TK Mijnsheerenland
Schepenlaan 6
1997 · 116 m²
€ 495.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.346 zit Schepenlaan 3 in het middensegment van Mijnsheerenland Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenlaan 3 in Mijnsheerenland.

Wat is Schepenlaan 3 in Mijnsheerenland waard?
Schepenlaan 3 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.346 (bandbreedte € 526.544 – € 670.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenlaan 3 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Schepenlaan 3 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 581.095 (bandbreedte € 552.040 – € 610.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenlaan 3 in Mijnsheerenland?
Voor Schepenlaan 3 adviseren wij een bod van € 616.109 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenlaan 3 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenlaan 3 in Mijnsheerenland bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenlaan 3 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenlaan 3 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 75.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Schepenlaan 3 ligt rond € 598.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Schepenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.