Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertoglaan 6

3271TL Mijnsheerenland

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.486
+14,5%
[ € 272.348 – € 346.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.784[ € 284.795 – € 314.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.502[ € 303.307 – € 335.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertoglaan 6 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.486 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +1,1%
+€ 39.18412 maanden +14,5%
+€ 28.71212 mnd vs. NL +10,6%
Hertoglaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.486 voor Hertoglaan 6 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertoglaan 6 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.502. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.486.

Verwachte verkoopprijs Hertoglaan 6
€ 319.502[ € 303.307 – € 335.233 ]
Verkoper houdt over€ 314.737−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.042+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertoglaan 6 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Hertoglaan 6
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 299.784[ € 284.795 – € 314.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.521 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertoglaan 6 adviseren wij in een bod van € 319.502, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.784 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.486+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.502+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.477+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertoglaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 299.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertoglaan 6 in Mijnsheerenland bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 309.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertoglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.486
Verwachte verkoopprijs€ 319.502
Verwachte vraagprijs€ 299.784
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 926.600
Straatbeeld van Everocken 29, 3271AD Mijnsheerenland
Everocken 29
1969 · 160 m²
€ 893.016
Straatbeeld van Grasgors 11, 3271XM Mijnsheerenland
Grasgors 11
1974 · 124 m²
€ 437.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.486 is Hertoglaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertoglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertoglaan 6 in Mijnsheerenland.

Wat is Hertoglaan 6 in Mijnsheerenland waard?
Hertoglaan 6 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.486 (bandbreedte € 272.348 – € 346.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertoglaan 6 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Hertoglaan 6 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 299.784 (bandbreedte € 284.795 – € 314.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertoglaan 6 in Mijnsheerenland?
Voor Hertoglaan 6 adviseren wij een bod van € 319.502 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertoglaan 6 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Hertoglaan 6 in Mijnsheerenland bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertoglaan 6 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertoglaan 6 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 39.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertoglaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Hertoglaan 6 ligt rond € 309.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertoglaan 6?
Huishoudens in de buurt van Hertoglaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.