Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsherenlaan 13

3271TM Mijnsheerenland

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.037
+14,5%
[ € 1.017.313 – € 1.294.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.130.889[ € 1.074.345 – € 1.187.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.181.744[ € 1.121.616 – € 1.239.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsherenlaan 13 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.037 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.968Sinds september +1,1%
+€ 146.36512 maanden +14,5%
+€ 107.24912 mnd vs. NL +10,6%
Ambachtsherenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.037 voor Ambachtsherenlaan 13 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsherenlaan 13 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.181.744. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.037.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsherenlaan 13
€ 1.181.744[ € 1.121.616 – € 1.239.680 ]
Verkoper houdt over€ 1.167.495−€ 14.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.207.529+€ 25.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.181.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.167.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsherenlaan 13 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.130.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsherenlaan 13
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 1.130.889[ € 1.074.345 – € 1.187.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsherenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.181.744, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.130.889 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.037+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.181.744+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.240.831+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsherenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.130.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsherenlaan 13 in Mijnsheerenland bedragen € 5.843 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.653
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.035.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsherenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.037
Verwachte verkoopprijs€ 1.181.744
Verwachte vraagprijs€ 1.130.889
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 14, 3271BT Mijnsheerenland
Raadhuislaan 14
1986 · 267 m²
€ 1.168.135
Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 926.600
Straatbeeld van Landheerlaan 17, 3271TN Mijnsheerenland
Landheerlaan 17
1999 · 155 m²
€ 700.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsherenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.156.037 duidelijk in het hogere segment van Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtsherenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsherenlaan 13 in Mijnsheerenland.

Wat is Ambachtsherenlaan 13 in Mijnsheerenland waard?
Ambachtsherenlaan 13 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.037 (bandbreedte € 1.017.313 – € 1.294.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsherenlaan 13 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsherenlaan 13 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 1.130.889 (bandbreedte € 1.074.345 – € 1.187.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsherenlaan 13 in Mijnsheerenland?
Voor Ambachtsherenlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.181.744 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsherenlaan 13 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsherenlaan 13 in Mijnsheerenland bedragen € 5.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.653 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsherenlaan 13 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsherenlaan 13 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 146.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsherenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsherenlaan 13 ligt rond € 1.156.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsherenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsherenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.