Huiswaardemeter

Woningwaarde Landheerlaan 35

3271TN Mijnsheerenland

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.954
+14,5%
[ € 647.640 – € 824.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.354[ € 682.436 – € 754.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.985[ € 715.875 – € 791.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Landheerlaan 35 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.954 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.256Sinds september +1,1%
+€ 93.17912 maanden +14,5%
+€ 68.27712 mnd vs. NL +10,6%
Landheerlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.954 voor Landheerlaan 35 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landheerlaan 35 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.985. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.954.

Verwachte verkoopprijs Landheerlaan 35
€ 753.985[ € 715.875 – € 791.231 ]
Verkoper houdt over€ 744.441−€ 9.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.215+€ 17.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landheerlaan 35 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Landheerlaan 35
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 718.354[ € 682.436 – € 754.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landheerlaan 35 adviseren wij in een bod van € 753.985, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 718.354 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.954+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.985+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.684+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landheerlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 718.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landheerlaan 35 in Mijnsheerenland bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 735.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landheerlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.954
Verwachte verkoopprijs€ 753.985
Verwachte vraagprijs€ 718.354
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 926.600
Straatbeeld van Landheerlaan 17, 3271TN Mijnsheerenland
Landheerlaan 17
1999 · 155 m²
€ 700.863
Straatbeeld van Schepenlaan 6, 3271TK Mijnsheerenland
Schepenlaan 6
1997 · 116 m²
€ 495.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landheerlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.954 duidelijk in het hogere segment van Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landheerlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landheerlaan 35 in Mijnsheerenland.

Wat is Landheerlaan 35 in Mijnsheerenland waard?
Landheerlaan 35 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.954 (bandbreedte € 647.640 – € 824.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landheerlaan 35 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Landheerlaan 35 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 718.354 (bandbreedte € 682.436 – € 754.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Landheerlaan 35 in Mijnsheerenland?
Voor Landheerlaan 35 adviseren wij een bod van € 753.985 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landheerlaan 35 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Landheerlaan 35 in Mijnsheerenland bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landheerlaan 35 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landheerlaan 35 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 93.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landheerlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Landheerlaan 35 ligt rond € 735.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landheerlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Landheerlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.