Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelman 5

3271TR Mijnsheerenland

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.813
+14,5%
[ € 422.235 – € 537.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.291[ € 442.976 – € 489.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.728[ € 468.669 – € 518.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelman 5 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.813 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.382Sinds september +1,1%
+€ 60.74912 maanden +14,5%
+€ 44.51412 mnd vs. NL +10,6%
Edelman 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.813 voor Edelman 5 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelman 5 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.728. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.813.

Verwachte verkoopprijs Edelman 5
€ 493.728[ € 468.669 – € 518.003 ]
Verkoper houdt over€ 487.047−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.753+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelman 5 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Edelman 5
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 466.291[ € 442.976 – € 489.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelman 5 adviseren wij in een bod van € 493.728, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.291 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.813+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.728+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.414+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelman 5 zal in bij een vraagprijs van € 466.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelman 5 in Mijnsheerenland bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 479.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelman 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.813
Verwachte verkoopprijs€ 493.728
Verwachte vraagprijs€ 466.291
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoglaan 28, 3271TL Mijnsheerenland
Hertoglaan 28
1997 · 112 m²
€ 477.226
Straatbeeld van Schepenlaan 6, 3271TK Mijnsheerenland
Schepenlaan 6
1997 · 116 m²
€ 495.863
Straatbeeld van van der Waalstraat 12, 3271BW Mijnsheerenland
van der Waalstraat 12
2023 · 111 m²
€ 496.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelman 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijnsheerenland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edelman 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelman 5 in Mijnsheerenland.

Wat is Edelman 5 in Mijnsheerenland waard?
Edelman 5 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.813 (bandbreedte € 422.235 – € 537.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelman 5 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Edelman 5 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 466.291 (bandbreedte € 442.976 – € 489.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelman 5 in Mijnsheerenland?
Voor Edelman 5 adviseren wij een bod van € 493.728 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelman 5 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Edelman 5 in Mijnsheerenland bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelman 5 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelman 5 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 60.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelman 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Edelman 5 ligt rond € 479.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelman 5?
Huishoudens in de buurt van Edelman 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.