Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwlaan 9

3271TS Mijnsheerenland

263 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.771
+14,5%
[ € 934.358 – € 1.189.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.038.458[ € 986.535 – € 1.090.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.608[ € 1.030.929 – € 1.139.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwlaan 9 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.771 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.911Sinds september +1,1%
+€ 134.43012 maanden +14,5%
+€ 98.50412 mnd vs. NL +10,6%
Baljuwlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.771 voor Baljuwlaan 9 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwlaan 9 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.608. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.771.

Verwachte verkoopprijs Baljuwlaan 9
€ 1.085.608[ € 1.030.929 – € 1.139.448 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.416−€ 13.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.470+€ 23.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwlaan 9 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.038.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwlaan 9
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 1.038.458[ € 986.535 – € 1.090.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.085.608, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.038.458 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.771+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.608+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.888+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.038.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwlaan 9 in Mijnsheerenland bedragen € 5.380 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.192
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.771
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.608
Verwachte vraagprijs€ 1.038.458
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landheerlaan 17, 3271TN Mijnsheerenland
Landheerlaan 17
1999 · 155 m²
€ 700.863
Straatbeeld van Stougjesdijk 187, 3271KC Mijnsheerenland
Stougjesdijk 187
2023 · 139 m²
€ 544.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.771 duidelijk in het hogere segment van Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baljuwlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwlaan 9 in Mijnsheerenland.

Wat is Baljuwlaan 9 in Mijnsheerenland waard?
Baljuwlaan 9 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.771 (bandbreedte € 934.358 – € 1.189.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwlaan 9 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Baljuwlaan 9 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 1.038.458 (bandbreedte € 986.535 – € 1.090.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwlaan 9 in Mijnsheerenland?
Voor Baljuwlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.085.608 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwlaan 9 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwlaan 9 in Mijnsheerenland bedragen € 5.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.192 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwlaan 9 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwlaan 9 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 134.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwlaan 9 ligt rond € 1.061.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Baljuwlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.