Woningwaarde Aveling 13, Mijnsheerenland (3271VA)

Wat is mijn huis waard?

Aveling 13 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.169 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.543Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 62.56612 maanden +14,5%+14,5%

+€ 45.84512 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Aveling 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.169 voor Aveling 13 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aveling 13 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 508.661. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.169.

Verwachte verkoopprijs Aveling 13

€ 508.661[ € 482.995 – € 533.837 ]

Verkoper houdt over€ 501.816−€ 6.845 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 520.984+€ 12.323 kosten koper

Verkoopprijs€ 508.661

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 501.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aveling 13 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 480.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Aveling 13

Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.

€ 480.090[ € 456.086 – € 504.095 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]

Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern

€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aveling 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 508.661, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.090 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.169+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 508.661+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 534.094+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aveling 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 480.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aveling 13 in Mijnsheerenland bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 494.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 694.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.540/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417

OZB€ 34

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.540

Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aveling 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte293 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.169

Verwachte verkoopprijs€ 508.661

Verwachte vraagprijs€ 480.090

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→

PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (45%)

B (18%)

C (23%)

D (8%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aveling 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijnsheerenland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aveling 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aveling 13 in Mijnsheerenland.

Wat is Aveling 13 in Mijnsheerenland waard?

Aveling 13 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.169 (bandbreedte € 434.869 – € 553.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aveling 13 in Mijnsheerenland?

De verwachte vraagprijs van Aveling 13 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 480.090 (bandbreedte € 456.086 – € 504.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.

Hoeveel moet ik overbieden op Aveling 13 in Mijnsheerenland?

Voor Aveling 13 adviseren wij een bod van € 508.661 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aveling 13 in Mijnsheerenland?

De geschatte bruto maandlasten van Aveling 13 in Mijnsheerenland bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aveling 13 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aveling 13 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 62.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aveling 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Aveling 13 ligt rond € 494.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aveling 13?

Huishoudens in de buurt van Aveling 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Aveling 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde