Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietland 35

3271VE Mijnsheerenland

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.154
+14,5%
[ € 430.456 – € 547.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.192[ € 451.432 – € 498.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.401[ € 478.518 – € 528.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietland 35 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.154 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.487Sinds september +1,1%
+€ 61.93212 maanden +14,5%
+€ 45.38112 mnd vs. NL +10,6%
Vlietland 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.154 voor Vlietland 35 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietland 35 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.401. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.154.

Verwachte verkoopprijs Vlietland 35
€ 503.401[ € 478.518 – € 528.889 ]
Verkoper houdt over€ 496.614−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.619+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietland 35 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietland 35
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 475.192[ € 451.432 – € 498.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietland 35 adviseren wij in een bod van € 503.401, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.192 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.154+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.401+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.571+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietland 35 zal in bij een vraagprijs van € 475.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietland 35 in Mijnsheerenland bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 489.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietland 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.154
Verwachte verkoopprijs€ 503.401
Verwachte vraagprijs€ 475.192
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwegeer 46, 3271BR Mijnsheerenland
Nieuwegeer 46
1972 · 141 m²
€ 469.938
Straatbeeld van Everocken 29, 3271AD Mijnsheerenland
Everocken 29
1969 · 160 m²
€ 893.016
Straatbeeld van Grasgors 11, 3271XM Mijnsheerenland
Grasgors 11
1974 · 124 m²
€ 437.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietland 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijnsheerenland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlietland 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietland 35 in Mijnsheerenland.

Wat is Vlietland 35 in Mijnsheerenland waard?
Vlietland 35 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.154 (bandbreedte € 430.456 – € 547.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietland 35 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Vlietland 35 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 475.192 (bandbreedte € 451.432 – € 498.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietland 35 in Mijnsheerenland?
Voor Vlietland 35 adviseren wij een bod van € 503.401 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietland 35 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietland 35 in Mijnsheerenland bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietland 35 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietland 35 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 61.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietland 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Vlietland 35 ligt rond € 489.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietland 35?
Huishoudens in de buurt van Vlietland 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.