Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisgors 9

3271XA Mijnsheerenland

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.906
+14,5%
[ € 311.437 – € 396.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.870[ € 325.727 – € 360.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.297[ € 346.574 – € 383.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisgors 9 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.906 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds september +1,1%
+€ 44.80812 maanden +14,5%
+€ 32.83312 mnd vs. NL +10,6%
Lisgors 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.906 voor Lisgors 9 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisgors 9 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.297. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.906.

Verwachte verkoopprijs Lisgors 9
€ 365.297[ € 346.574 – € 383.055 ]
Verkoper houdt over€ 360.029−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.753+€ 9.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisgors 9 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Lisgors 9
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 342.870[ € 325.727 – € 360.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisgors 9 adviseren wij in een bod van € 365.297, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.870 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.906+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.297+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.562+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisgors 9 zal in bij een vraagprijs van € 342.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisgors 9 in Mijnsheerenland bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 353.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisgors 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.906
Verwachte verkoopprijs€ 365.297
Verwachte vraagprijs€ 342.870
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasgors 11, 3271XM Mijnsheerenland
Grasgors 11
1974 · 124 m²
€ 437.750
Straatbeeld van Nieuwegeer 46, 3271BR Mijnsheerenland
Nieuwegeer 46
1972 · 141 m²
€ 469.938
Straatbeeld van Everocken 29, 3271AD Mijnsheerenland
Everocken 29
1969 · 160 m²
€ 893.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.906 is Lisgors 9 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisgors 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisgors 9 in Mijnsheerenland.

Wat is Lisgors 9 in Mijnsheerenland waard?
Lisgors 9 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.906 (bandbreedte € 311.437 – € 396.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisgors 9 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Lisgors 9 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 342.870 (bandbreedte € 325.727 – € 360.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisgors 9 in Mijnsheerenland?
Voor Lisgors 9 adviseren wij een bod van € 365.297 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisgors 9 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Lisgors 9 in Mijnsheerenland bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisgors 9 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisgors 9 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 44.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisgors 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Lisgors 9 ligt rond € 353.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisgors 9?
Huishoudens in de buurt van Lisgors 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.