Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisgors 31

3271XB Mijnsheerenland

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.328
+14,5%
[ € 339.089 – € 431.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.276[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisgors 31 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.328 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds september +1,1%
+€ 48.78612 maanden +14,5%
+€ 35.74812 mnd vs. NL +10,6%
Lisgors 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.328 voor Lisgors 31 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisgors 31 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.276. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.328.

Verwachte verkoopprijs Lisgors 31
€ 397.276[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.656−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.372+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.656

Wat is de vraagprijs?

Lisgors 31 in Mijnsheerenland staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Lisgors 31
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisgors 31 adviseren wij in een bod van € 397.276, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.328+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.276+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.140+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisgors 31 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisgors 31 in Mijnsheerenland bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 385.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisgors 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.328
Verwachte verkoopprijs€ 397.276
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasgors 11, 3271XM Mijnsheerenland
Grasgors 11
1974 · 124 m²
€ 437.750
Straatbeeld van Nieuwegeer 46, 3271BR Mijnsheerenland
Nieuwegeer 46
1972 · 141 m²
€ 469.938
Straatbeeld van Everocken 29, 3271AD Mijnsheerenland
Everocken 29
1969 · 160 m²
€ 893.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.328 is Lisgors 31 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisgors 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisgors 31 in Mijnsheerenland.

Wat is Lisgors 31 in Mijnsheerenland waard?
Lisgors 31 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.328 (bandbreedte € 339.089 – € 431.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Lisgors 31 in Mijnsheerenland?
Lisgors 31 in Mijnsheerenland staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisgors 31 in Mijnsheerenland?
Voor Lisgors 31 adviseren wij een bod van € 397.276 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisgors 31 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Lisgors 31 in Mijnsheerenland bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisgors 31 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisgors 31 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisgors 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Lisgors 31 ligt rond € 385.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisgors 31?
Huishoudens in de buurt van Lisgors 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.