Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 16

8454KJ Mildam

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.700
+11,7%
[ € 547.976 – € 697.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.558[ € 582.880 – € 644.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.978[ € 600.366 – € 663.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 16 in Mildam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.700 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.722Sinds september +0,9%
+€ 65.30112 maanden +11,7%
+€ 43.70712 mnd vs. NL +7,8%
Molenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.700 voor Molenlaan 16 in Mildam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 16 in Mildam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.978. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.700.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 16
€ 631.978[ € 600.366 – € 663.563 ]
Verkoper houdt over€ 623.776−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.768+€ 14.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 16 in Mildam heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 16
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 613.558[ € 582.880 – € 644.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 631.978, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.558 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.700+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.978+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.577+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 613.558 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 16 in Mildam bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 622.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.700
Verwachte verkoopprijs€ 631.978
Verwachte vraagprijs€ 613.558
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMildam
PlaatsMildam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildam besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (31%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Mildam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mildam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Schoterlandseweg 16A, 8413NA Oudehorne
Schoterlandseweg 16A
1991 · 211 m²
€ 604.024
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.700 duidelijk in het hogere segment van Mildam. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 16 in Mildam.

Wat is Molenlaan 16 in Mildam waard?
Molenlaan 16 in Mildam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.700 (bandbreedte € 547.976 – € 697.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 16 in Mildam?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 16 in Mildam is in oktober 2026 € 613.558 (bandbreedte € 582.880 – € 644.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 16 in Mildam?
Voor Molenlaan 16 adviseren wij een bod van € 631.978 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 16 in Mildam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 16 in Mildam bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 16 in Mildam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 16 in Mildam is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildam is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 16 ligt rond € 622.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildam heeft 27% van de woningen zonnepanelen.