Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 44

8454KJ Mildam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.261
+11,7%
[ € 353.110 – € 449.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.258[ € 373.595 – € 412.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.427[ € 388.912 – € 429.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 44 in Mildam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.261 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,9%
+€ 42.07912 maanden +11,7%
+€ 28.16412 mnd vs. NL +7,8%
Molenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.261 voor Molenlaan 44 in Mildam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 44 in Mildam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.427. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.261.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 44
€ 409.427[ € 388.912 – € 429.851 ]
Verkoper houdt over€ 403.673−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.766+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 44 in Mildam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 44
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 393.258[ € 373.595 – € 412.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 409.427, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.258 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.261+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.427+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.898+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 393.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 44 in Mildam bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 401.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.261
Verwachte verkoopprijs€ 409.427
Verwachte vraagprijs€ 393.258
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMildam
PlaatsMildam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildam besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (31%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Mildam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mildam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 34, 8454KJ Mildam
Molenlaan 34
2016 · 148 m²
€ 483.984
Straatbeeld van de Meander 9, 8444DH Heerenveen
de Meander 9
2018 · 93 m²
€ 251.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.261 is Molenlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Mildam. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 44 in Mildam.

Wat is Molenlaan 44 in Mildam waard?
Molenlaan 44 in Mildam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.261 (bandbreedte € 353.110 – € 449.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mildam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 44 in Mildam?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 44 in Mildam is in oktober 2026 € 393.258 (bandbreedte € 373.595 – € 412.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 44 in Mildam?
Voor Molenlaan 44 adviseren wij een bod van € 409.427 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 44 in Mildam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 44 in Mildam bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 44 in Mildam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 44 in Mildam is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildam is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 44 ligt rond € 401.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildam heeft 27% van de woningen zonnepanelen.