Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 23

8454KK Mildam

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.113
+11,7%
[ € 342.419 – € 435.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.783[ € 361.744 – € 399.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.625[ € 377.661 – € 417.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 23 in Mildam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.113 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,9%
+€ 40.80512 maanden +11,7%
+€ 27.31112 mnd vs. NL +7,8%
Verzetslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.113 voor Verzetslaan 23 in Mildam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 23 in Mildam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.625. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.113.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 23
€ 397.625[ € 377.661 – € 417.414 ]
Verkoper houdt over€ 392.001−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.728+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 23 in Mildam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 23
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 380.783[ € 361.744 – € 399.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 23 adviseren wij in een bod van € 397.625, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.783 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.113+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.625+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.506+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 380.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 23 in Mildam bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 389.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.113
Verwachte verkoopprijs€ 397.625
Verwachte vraagprijs€ 380.783
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMildam
PlaatsMildam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildam besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (31%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Mildam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mildam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 81, 8454KD Mildam
Schoterlandseweg 81
1961 · 138 m²
€ 482.500
Straatbeeld van Canadezenlaan 15, 8454KP Mildam
Canadezenlaan 15
1964 · 180 m²
€ 487.476
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.113 is Verzetslaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Mildam. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 23 in Mildam.

Wat is Verzetslaan 23 in Mildam waard?
Verzetslaan 23 in Mildam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.113 (bandbreedte € 342.419 – € 435.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mildam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 23 in Mildam?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 23 in Mildam is in oktober 2026 € 380.783 (bandbreedte € 361.744 – € 399.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 23 in Mildam?
Voor Verzetslaan 23 adviseren wij een bod van € 397.625 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 23 in Mildam?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 23 in Mildam bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 23 in Mildam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 23 in Mildam is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildam is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 23 ligt rond € 389.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildam heeft 27% van de woningen zonnepanelen.