Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 12

8454KL Mildam

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.524
+11,7%
[ € 506.461 – € 644.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.134[ € 539.727 – € 596.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.256[ € 560.237 – € 619.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 12 in Mildam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.524 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.289Sinds september +0,9%
+€ 60.35312 maanden +11,7%
+€ 40.39512 mnd vs. NL +7,8%
Verzetslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.524 voor Verzetslaan 12 in Mildam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 12 in Mildam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.256. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.524.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 12
€ 586.256[ € 560.237 – € 619.210 ]
Verkoper houdt over€ 578.557−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.131+€ 13.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 12 in Mildam heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 12
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 568.134[ € 539.727 – € 596.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 12 adviseren wij in een bod van € 586.256, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.134 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.524+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.256+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.569+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 568.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 12 in Mildam bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 575.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.524
Verwachte verkoopprijs€ 586.256
Verwachte vraagprijs€ 568.134
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMildam
PlaatsMildam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildam besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (31%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Mildam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mildam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 81, 8454KD Mildam
Schoterlandseweg 81
1961 · 138 m²
€ 482.500
Straatbeeld van Canadezenlaan 15, 8454KP Mildam
Canadezenlaan 15
1964 · 180 m²
€ 487.476
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.524 ligt Verzetslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mildam. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 12 in Mildam.

Wat is Verzetslaan 12 in Mildam waard?
Verzetslaan 12 in Mildam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.524 (bandbreedte € 506.461 – € 644.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 12 in Mildam?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 12 in Mildam is in oktober 2026 € 568.134 (bandbreedte € 539.727 – € 596.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 12 in Mildam?
Voor Verzetslaan 12 adviseren wij een bod van € 586.256 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 12 in Mildam?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 12 in Mildam bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 12 in Mildam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 12 in Mildam is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildam is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 12 ligt rond € 575.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildam heeft 27% van de woningen zonnepanelen.