Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aylvalaan 7

8454KM Mildam

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.726
+11,7%
[ € 534.799 – € 680.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.796[ € 568.856 – € 628.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.789[ € 585.922 – € 647.598 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aylvalaan 7 in Mildam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.726 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.585Sinds september +0,9%
+€ 63.73012 maanden +11,7%
+€ 42.65512 mnd vs. NL +7,8%
van Aylvalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.726 voor van Aylvalaan 7 in Mildam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aylvalaan 7 in Mildam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.789. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.726.

Verwachte verkoopprijs van Aylvalaan 7
€ 616.789[ € 585.922 – € 647.598 ]
Verkoper houdt over€ 608.754−€ 8.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.275+€ 14.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aylvalaan 7 in Mildam heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs van Aylvalaan 7
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 598.796[ € 568.856 – € 628.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aylvalaan 7 adviseren wij in een bod van € 616.789, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.796 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.726+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.789+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.628+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aylvalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 598.796 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aylvalaan 7 in Mildam bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 607.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aylvalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.726
Verwachte verkoopprijs€ 616.789
Verwachte vraagprijs€ 598.796
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMildam
PlaatsMildam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildam besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (31%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Mildam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mildam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenlaan 15, 8454KP Mildam
Canadezenlaan 15
1964 · 180 m²
€ 487.476
Straatbeeld van Schoterlandseweg 81, 8454KD Mildam
Schoterlandseweg 81
1961 · 138 m²
€ 482.500
Straatbeeld van Ampèrelaan 18, 8451BZ Oudeschoot
Ampèrelaan 18
1962 · 151 m²
€ 398.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Aylvalaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.726 duidelijk in het hogere segment van Mildam. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Aylvalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aylvalaan 7 in Mildam.

Wat is van Aylvalaan 7 in Mildam waard?
van Aylvalaan 7 in Mildam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.726 (bandbreedte € 534.799 – € 680.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildam.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aylvalaan 7 in Mildam?
De verwachte vraagprijs van van Aylvalaan 7 in Mildam is in oktober 2026 € 598.796 (bandbreedte € 568.856 – € 628.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aylvalaan 7 in Mildam?
Voor van Aylvalaan 7 adviseren wij een bod van € 616.789 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aylvalaan 7 in Mildam?
De geschatte bruto maandlasten van van Aylvalaan 7 in Mildam bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aylvalaan 7 in Mildam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aylvalaan 7 in Mildam is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aylvalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildam is € 425.000. De geschatte marktwaarde van van Aylvalaan 7 ligt rond € 607.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aylvalaan 7?
Huishoudens in de buurt van van Aylvalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildam heeft 27% van de woningen zonnepanelen.