Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aylvalaan 22

8454KN Mildam

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.013
+11,7%
[ € 432.091 – € 549.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.474[ € 457.400 – € 505.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.741[ € 475.696 – € 525.770 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aylvalaan 22 in Mildam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.013 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.512Sinds september +0,9%
+€ 51.49112 maanden +11,7%
+€ 34.46312 mnd vs. NL +7,8%
van Aylvalaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.013 voor van Aylvalaan 22 in Mildam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aylvalaan 22 in Mildam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.741. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.013.

Verwachte verkoopprijs van Aylvalaan 22
€ 500.741[ € 475.696 – € 525.770 ]
Verkoper houdt over€ 493.983−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.906+€ 12.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aylvalaan 22 in Mildam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs van Aylvalaan 22
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 481.474[ € 457.400 – € 505.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aylvalaan 22 adviseren wij in een bod van € 500.741, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.474 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.013+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.741+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.778+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aylvalaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 481.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aylvalaan 22 in Mildam bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 491.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aylvalaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.013
Verwachte verkoopprijs€ 500.741
Verwachte vraagprijs€ 481.474
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMildam
PlaatsMildam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildam besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (31%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Mildam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mildam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenlaan 15, 8454KP Mildam
Canadezenlaan 15
1964 · 180 m²
€ 487.476
Straatbeeld van Schoterlandseweg 81, 8454KD Mildam
Schoterlandseweg 81
1961 · 138 m²
€ 482.500
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.013 zit van Aylvalaan 22 in het middensegment van Mildam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Aylvalaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aylvalaan 22 in Mildam.

Wat is van Aylvalaan 22 in Mildam waard?
van Aylvalaan 22 in Mildam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.013 (bandbreedte € 432.091 – € 549.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildam.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aylvalaan 22 in Mildam?
De verwachte vraagprijs van van Aylvalaan 22 in Mildam is in oktober 2026 € 481.474 (bandbreedte € 457.400 – € 505.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aylvalaan 22 in Mildam?
Voor van Aylvalaan 22 adviseren wij een bod van € 500.741 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aylvalaan 22 in Mildam?
De geschatte bruto maandlasten van van Aylvalaan 22 in Mildam bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aylvalaan 22 in Mildam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aylvalaan 22 in Mildam is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aylvalaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildam is € 425.000. De geschatte marktwaarde van van Aylvalaan 22 ligt rond € 491.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aylvalaan 22?
Huishoudens in de buurt van van Aylvalaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildam heeft 27% van de woningen zonnepanelen.