Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wissel 18

8454KT Mildam

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.840
+11,7%
[ € 323.699 – € 411.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.168[ € 342.160 – € 378.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.675[ € 356.873 – € 394.438 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wissel 18 in Mildam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.840 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,9%
+€ 38.57412 maanden +11,7%
+€ 25.81812 mnd vs. NL +7,8%
de Wissel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.840 voor de Wissel 18 in Mildam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wissel 18 in Mildam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.675. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.840.

Verwachte verkoopprijs de Wissel 18
€ 375.675[ € 356.873 – € 394.438 ]
Verkoper houdt over€ 370.293−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.339+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wissel 18 in Mildam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs de Wissel 18
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 360.168[ € 342.160 – € 378.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wissel 18 adviseren wij in een bod van € 375.675, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.168 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.840+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.675+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.459+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wissel 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wissel 18 in Mildam bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 367.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wissel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.840
Verwachte verkoopprijs€ 375.675
Verwachte vraagprijs€ 360.168
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMildam
PlaatsMildam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildam besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (31%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Mildam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mildam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 81, 8454KD Mildam
Schoterlandseweg 81
1961 · 138 m²
€ 482.500
Straatbeeld van Canadezenlaan 15, 8454KP Mildam
Canadezenlaan 15
1964 · 180 m²
€ 487.476
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.840 is de Wissel 18 een van de meer betaalbare woningen in Mildam. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Wissel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wissel 18 in Mildam.

Wat is de Wissel 18 in Mildam waard?
de Wissel 18 in Mildam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.840 (bandbreedte € 323.699 – € 411.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mildam.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wissel 18 in Mildam?
De verwachte vraagprijs van de Wissel 18 in Mildam is in oktober 2026 € 360.168 (bandbreedte € 342.160 – € 378.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wissel 18 in Mildam?
Voor de Wissel 18 adviseren wij een bod van € 375.675 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wissel 18 in Mildam?
De geschatte bruto maandlasten van de Wissel 18 in Mildam bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wissel 18 in Mildam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wissel 18 in Mildam is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wissel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildam is € 425.000. De geschatte marktwaarde van de Wissel 18 ligt rond € 367.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wissel 18?
Huishoudens in de buurt van de Wissel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildam heeft 27% van de woningen zonnepanelen.