Woningwaarde IJntzelaan 11

8454KV Mildam

304 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 4.395Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.336.126

+11,7%

[ € 1.175.791 – € 1.496.461 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.321.147[ € 1.255.090 – € 1.387.204 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.351.274[ € 1.283.957 – € 1.419.110 ]

Wat is mijn huis waard?

IJntzelaan 11 in Mildam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.336.126 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.278Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 140.11612 maanden +11,7%+11,7%

+€ 93.78112 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

IJntzelaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.336.126 voor IJntzelaan 11 in Mildam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJntzelaan 11 in Mildam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.351.274. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.336.126.

Verwachte verkoopprijs IJntzelaan 11

€ 1.351.274[ € 1.283.957 – € 1.419.110 ]

Verkoper houdt over€ 1.335.160−€ 16.114 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.380.449+€ 29.175 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.351.274

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.864

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.335.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJntzelaan 11 in Mildam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.321.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs IJntzelaan 11

Onder gem. in JubbegaBoven gem.

€ 1.321.147[ € 1.255.090 – € 1.387.204 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]

Gem. vraagprijs in Jubbega

€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJntzelaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.351.274, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.321.147 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.336.126+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.351.274+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.418.838+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJntzelaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.321.147 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJntzelaan 11 in Mildam bedragen € 6.778 per maand bij een woningwaarde van € 1.336.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.536.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.778/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.534

OZB€ 122

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.778

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.352.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJntzelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.336.126

Verwachte verkoopprijs€ 1.351.274

Verwachte vraagprijs€ 1.321.147

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMildam

PlaatsMildam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildam besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (14%)

C (31%)

D (10%)

E (10%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Mildam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mildam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJntzelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.336.126 duidelijk in het hogere segment van Mildam. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJntzelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJntzelaan 11 in Mildam.

Wat is IJntzelaan 11 in Mildam waard?

IJntzelaan 11 in Mildam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.336.126 (bandbreedte € 1.175.791 – € 1.496.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildam.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJntzelaan 11 in Mildam?

De verwachte vraagprijs van IJntzelaan 11 in Mildam is in oktober 2026 € 1.321.147 (bandbreedte € 1.255.090 – € 1.387.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.

Hoeveel moet ik overbieden op IJntzelaan 11 in Mildam?

Voor IJntzelaan 11 adviseren wij een bod van € 1.351.274 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJntzelaan 11 in Mildam?

De geschatte bruto maandlasten van IJntzelaan 11 in Mildam bedragen € 6.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.336.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.534 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJntzelaan 11 in Mildam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJntzelaan 11 in Mildam is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 140.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJntzelaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildam is € 425.000. De geschatte marktwaarde van IJntzelaan 11 ligt rond € 1.336.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJntzelaan 11?

Huishoudens in de buurt van IJntzelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildam heeft 27% van de woningen zonnepanelen.