Woningwaarde IJntzelaan 4

8454KV Mildam

214 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 5.689Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.217.538

+11,7%

[ € 1.071.433 – € 1.363.643 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.202.804[ € 1.142.664 – € 1.262.944 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.232.453[ € 1.171.231 – € 1.294.518 ]

Wat is mijn huis waard?

IJntzelaan 4 in Mildam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.217.538 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.188Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 127.68012 maanden +11,7%+11,7%

+€ 85.45812 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

IJntzelaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.217.538 voor IJntzelaan 4 in Mildam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJntzelaan 4 in Mildam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.232.453. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.217.538.

Verwachte verkoopprijs IJntzelaan 4

€ 1.232.453[ € 1.171.231 – € 1.294.518 ]

Verkoper houdt over€ 1.217.646−€ 14.807 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.259.252+€ 26.799 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.232.453

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.557

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.217.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJntzelaan 4 in Mildam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.202.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Verwachte vraagprijs IJntzelaan 4

Onder gem. in JubbegaBoven gem.

€ 1.202.804[ € 1.142.664 – € 1.262.944 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]

Gem. vraagprijs in Jubbega

€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJntzelaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.232.453, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.202.804 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.217.538+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.232.453+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.294.076+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJntzelaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.202.804 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJntzelaan 4 in Mildam bedragen € 6.167 per maand bij een woningwaarde van € 1.217.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.418.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.167/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.954

OZB€ 112

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.167

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.143.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJntzelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.907 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.217.538

Verwachte verkoopprijs€ 1.232.453

Verwachte vraagprijs€ 1.202.804

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMildam

PlaatsMildam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildam besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (14%)

C (31%)

D (10%)

E (10%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Mildam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mildam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJntzelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.217.538 duidelijk in het hogere segment van Mildam. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJntzelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJntzelaan 4 in Mildam.

Wat is IJntzelaan 4 in Mildam waard?

IJntzelaan 4 in Mildam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.217.538 (bandbreedte € 1.071.433 – € 1.363.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildam.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJntzelaan 4 in Mildam?

De verwachte vraagprijs van IJntzelaan 4 in Mildam is in oktober 2026 € 1.202.804 (bandbreedte € 1.142.664 – € 1.262.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.

Hoeveel moet ik overbieden op IJntzelaan 4 in Mildam?

Voor IJntzelaan 4 adviseren wij een bod van € 1.232.453 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJntzelaan 4 in Mildam?

De geschatte bruto maandlasten van IJntzelaan 4 in Mildam bedragen € 6.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.217.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.954 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJntzelaan 4 in Mildam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJntzelaan 4 in Mildam is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 127.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJntzelaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildam is € 425.000. De geschatte marktwaarde van IJntzelaan 4 ligt rond € 1.217.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJntzelaan 4?

Huishoudens in de buurt van IJntzelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildam heeft 27% van de woningen zonnepanelen.