Huiswaardemeter

Woningwaarde de Dobbe 4

8454LD Mildam

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.430
+11,7%
[ € 442.138 – € 562.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.772[ € 468.133 – € 517.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.278[ € 486.390 – € 537.590 ]

Wat is mijn huis waard?

de Dobbe 4 in Mildam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.430 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.617Sinds september +0,9%
+€ 52.68812 maanden +11,7%
+€ 35.26412 mnd vs. NL +7,8%
de Dobbe 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.430 voor de Dobbe 4 in Mildam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Dobbe 4 in Mildam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.278. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.430.

Verwachte verkoopprijs de Dobbe 4
€ 512.278[ € 486.390 – € 537.590 ]
Verkoper houdt over€ 505.393−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.674+€ 12.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Dobbe 4 in Mildam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs de Dobbe 4
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 492.772[ € 468.133 – € 517.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Dobbe 4 adviseren wij in een bod van € 512.278, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.772 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.430+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.278+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.892+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Dobbe 4 zal in bij een vraagprijs van € 492.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Dobbe 4 in Mildam bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 502.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Dobbe 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.430
Verwachte verkoopprijs€ 512.278
Verwachte vraagprijs€ 492.772
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMildam
PlaatsMildam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildam besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (31%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Mildam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mildam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Schoterlandseweg 16A, 8413NA Oudehorne
Schoterlandseweg 16A
1991 · 211 m²
€ 604.024
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.430 zit de Dobbe 4 in het middensegment van Mildam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Dobbe 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Dobbe 4 in Mildam.

Wat is de Dobbe 4 in Mildam waard?
de Dobbe 4 in Mildam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.430 (bandbreedte € 442.138 – € 562.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildam.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Dobbe 4 in Mildam?
De verwachte vraagprijs van de Dobbe 4 in Mildam is in oktober 2026 € 492.772 (bandbreedte € 468.133 – € 517.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op de Dobbe 4 in Mildam?
Voor de Dobbe 4 adviseren wij een bod van € 512.278 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Dobbe 4 in Mildam?
De geschatte bruto maandlasten van de Dobbe 4 in Mildam bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Dobbe 4 in Mildam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Dobbe 4 in Mildam is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Dobbe 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildam is € 425.000. De geschatte marktwaarde van de Dobbe 4 ligt rond € 502.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Dobbe 4?
Huishoudens in de buurt van de Dobbe 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildam heeft 27% van de woningen zonnepanelen.