Huiswaardemeter

Woningwaarde Berken 10

5763BH Milheeze

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.986
+17,9%
[ € 607.188 – € 772.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.878[ € 639.234 – € 706.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.529[ € 671.835 – € 742.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Berken 10 in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.986 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.423Sinds september +1,4%
+€ 104.95312 maanden +17,9%
+€ 82.28812 mnd vs. NL +14,1%
Berken 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.986 voor Berken 10 in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berken 10 in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.529. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.986.

Verwachte verkoopprijs Berken 10
€ 707.529[ € 671.835 – € 742.555 ]
Verkoper houdt over€ 698.496−€ 9.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.830+€ 16.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berken 10 in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Berken 10
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 672.878[ € 639.234 – € 706.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berken 10 adviseren wij in een bod van € 707.529, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 672.878 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.986+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.529+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.905+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berken 10 zal in bij een vraagprijs van € 672.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berken 10 in Milheeze bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 689.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berken 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.986
Verwachte verkoopprijs€ 707.529
Verwachte vraagprijs€ 672.878
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Milheeze
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Milheeze besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaak 1, 5763PK Milheeze
Kaak 1
1945 · 137 m²
€ 566.279
Straatbeeld van Kapelakker 22, 5763AG Milheeze
Kapelakker 22
1966 · 91 m²
€ 445.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.986 zit Berken 10 in het middensegment van Verspreide huizen Milheeze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berken 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berken 10 in Milheeze.

Wat is Berken 10 in Milheeze waard?
Berken 10 in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.986 (bandbreedte € 607.188 – € 772.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berken 10 in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Berken 10 in Milheeze is in oktober 2026 € 672.878 (bandbreedte € 639.234 – € 706.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Berken 10 in Milheeze?
Voor Berken 10 adviseren wij een bod van € 707.529 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berken 10 in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Berken 10 in Milheeze bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berken 10 in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berken 10 in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 104.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berken 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Milheeze is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Berken 10 ligt rond € 689.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berken 10?
Huishoudens in de buurt van Berken 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).